Общая стоимость жилой недвижимости Москвы впервые превысила $1 трлн
Аналитики Savills подсчитали, что на октябрь стоимость всего жилья Москвы составила почти 74 трлн рублей, или более $1 трлн. Это максимальные долларовый и рублевый показатели за всю историю статистики жилой недвижимости в столице России, отмечается в исследовании компании
Общая стоимость жилой недвижимости Москвы составила 73,78 трлн рублей ($1,02 трлн), это рекордные исторические показатели в рублях и долларах для столичного рынка жилья. Об этом сообщает РБК со ссылкой на исследование компании Savills. Ее аналитики учитывали стоимость жилья как на вторичном рынке, так и в новостройках, введенных в эксплуатацию на момент оценки (начало октября).
По расчетам аналитиков, с января 2019 года общая стоимость московского жилья выросла на 32%, а с начала 2021 года прирост составил около 20%, или 1,4 трлн рублей. Это максимальный прирост за последние шесть лет. В исследовании отмечается, что он был достигнут за счет новостроек.
По данным Savills, ввод жилья в Москве по итогам трех кварталов 2021 года был на 53% активнее, чем за тот же период прошлого года. С января по начало октября 2021 года в столице ввели в эксплуатацию 5,13 млн жилых квадратных метров. Это на 3% больше, чем за весь прошлый год. На одного жителя Москвы приходится условная доля недвижимости, эквивалентная 5,8 млн рублей.
По словам управляющего партнера компании в России Дмитрия Халина, за последние пять лет показатель стоимости жилья в расчете на одного москвича вырос на 10%. Собеседник издания отметил, что компания видит потенциал роста совокупной стоимости столичного жилья «после укрощения инфляции, снижения санкционного гнета, нормализации и стабилизации валютных курсов» до $2 трлн. «Такой объем будет справедливым для московского рынка жилой недвижимости», — подытожил Халин.
Московская риелторская компания «Азбука жилья» прогнозировала опережающий рост цен на жилье в некоторых районах Москвы с перспективой открытия в них станций метро. Риелторы ожидают, что квартиры на вторичном рынке в столичных районах Нагатинский Затон, Нагорный, Дмитровский, Бескудниковский и Северный, скорее всего, вырастут в цене к 2023 году.