Москвичи пожаловались в КС на переселение из коммуналок по программе реновации

Пятеро москвичей дошли до Конституционного суда с жалобой на порядок проведения программы реновации, они просят проверить нормы Жилищного и Гражданского кодексов, а также закона «О статусе столицы» на соответствие Конституции, сообщили «Ведомостям» в Центре конституционного правосудия, который подготовил обращения.

Заявителей не устраивает порядок переселения из коммунальных квартир по программе реновации. Один из них вместо своей комнаты в коммуналке получил долю в квартире с посторонними людьми. Остальные четверо, которые до реновации жили в коммунальной квартире, находятся в родственных связах, но, по их словам, не являются членами одной семьи — а значит, по их мнению, должны получить за каждую отдельную комнату по квартире.

Статья 7.3. закона «О статусе столицы» предусматривает, что владельцам комнаты в коммуналке по программе реновации предоставляют отдельную квартиру. Однако перед этим власти проводят экспертизу — в частности, изучают основания и способ вселения граждан в комнаты, проверяют, являются ли они членами одной семьи, «совершили ли они намеренные действия по приобретению комнат в домах, включенных в программу реновации (...) с целью обогащения за счет получения от города квартир большей площади», сообщили «Ведомостям» в Департаменте городского имущества Москвы (ДГИ).

В департаменте заявили, что случаи обращения в суд тех, кто не согласен с предложенным вариантом переселения из коммунальных квартир, единичны. «Как правило, в процессе судебных разбирательств выясняется, что граждане намеренно создают нуждаемость в двух раздельных квартирах при переселении по реновации путем проведения сделок, заведомо ухудшающих жилищные условия», — отметили в ДГИ.

Соавтор обращения, глава Центра конституционного правосудия Иван Брикульский возражает, что подобных разбирательств не так мало — по его данным, только в 2024 году в московских судах прошло около 520 процессов по гражданским делам, за все время — более 1500 процессов.

Суды рассматривают сделки с недвижимостью, совершенные до переселения по программе реновации, как недобросовестное поведение с целью извлечь выгоду, рассказала «Ведомостям» адвокат Надежда Озоева. Она отметила, что авторы обращений выступают не против самой программы реновации, а именно ее реализации.

Программу реновации запустили в Москве в 2017 году. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5176 домов. Власти подобрали территории для строительства более 11 млн кв. м жилья, ввели в эксплуатацию 260 домов, в новые квартиры переехали свыше 103 000 человек, еще 128 000 находятся в процессе переселения. Только в 2024 году, по данным портала «Единый ресурс застройщиков», Фонд реновации ввел в эксплуатацию 1,12 млн кв. м жилья.