Менее половины застройщиков жилья выведут в продажу новые проекты в 2025 году
Аналитики премии Urban провели опрос крупнейших российских застройщиков жилья относительно их планов по выводу на рынок новых проектов в 2025 году, с результатами ознакомился Forbes. В опросе приняли участие 115 девелоперских компаний, которым были заданы вопросы о количестве проектов, запланированных к запуску в продажу в 2025 году, перенесенных на 2026 либо последующие годы.
«В начале года активно муссировалась информация, что девелоперы, дабы избежать затоваривания на рынке жилых метров, будут придерживать вывод новых проектов до оживления спроса или уменьшения ключевой ставки, — комментирует CEO и учредитель премии Urban Ольга Хасанова. — Опрос показал, что картина не так пессимистична. Большинство девелоперов все-таки не отказываются от заявленных планов, а некоторые даже наращивают свое присутствие. Слухи о массовом переносе проектов не соответствуют заявленным масштабам, либо девелоперы стали менее открыты в озвучивании своих действительных планов, что не лучший маркер рыночной ситуации». С начала 2025 года ряд застройщиков объявили об отказе от старта продаж в новых проектах, опасаясь низкого спроса, об этом ранее писал Forbes.
Опрос показал, что 55 компаний из 115 (47,8%) намерены вывести в продажу один и более жилой проект до конца 2025 года. Восемь опрошенных компаний заявили о старте шести и более жилых и коммерческих объектов, 25 — планируют запуск от двух до пяти новых проектов, 22 девелопера приступят к реализации только одного ЖК. 18 опрошенных застройщиков указали, что не планируют реализовывать новые проекты в наступившем году.
Треть девелоперов отказались предоставлять цифры, обосновывая это тем, что они в такое турбулентное время не готовы подписываться под своими же прогнозами, отмечают аналитики Urban.
Лидером по количеству запланированных на 2025 год проектов стала компания «Брусника», анонсировавшая 17 новых проектов по всей России. Следом идут ПИК и GloraX, у них по девять проектов. Екатеринбургский застройщик «Атомстройкомплекс» и ГК «Кортрос» заявили по восемь проектов, кировская ГК «Железно» — семь, «РКС Девелопмент» — шесть, Level Group — семь, но из них только пять являются жилыми.