К сожалению, сайт не работает без включенного JavaScript. Пожалуйста, включите JavaScript в настройках вашего браузера.
Теперь Forbes можно слушать

Аренда самой дорогой квартиры в Москве обойдется в 6,5 млн рублей

Фото Марины Лысцевой / ТАСС
Фото Марины Лысцевой / ТАСС
Самую дорогую квартиру в Москве предлагают арендовать за 6,5 млн рублей в месяц. Год назад самая высокая запрашиваемая ставка найма высокобюджетного жилья составляла 2 млн рублей в месяц, за год показатель вырос на 225%

Аналитики компании «Intermark Аренда» провели ежегодное исследование индекса PCMR Топ-100 для рынка высокобюджетной аренды Москвы (Prime Central Moscow Rentals TOP-100 Index), с результатами которого ознакомился Forbes. Индекс рассчитывается как средневзвешенная арендная ставка в 100 самых дорогих квартирах, предлагаемых в аренду в Москве.

За 2024 год средняя стоимость квартиры в рейтинге 100 самых дорогих предложений повысилась на 15% — до 1,66 млн рублей в месяц. Рост индекса квадратного метра арендуемого жилья в сравнении с прошлым годом составил 19% — до 6640 рублей за квадрат в месяц. «Спрос на самое дорогое предложение квартир в аренду по итогам 2024 года был более активным, чем когда-либо, — констатирует генеральный директор «Intermark Аренда» Елена Куликова. — Стоит отметить, что рост в 15% является средним по рейтингу топ-100, на отдельные же квартиры повышение цены могло составлять до 20-25%».

Telegram-канал Forbes.Russia
Канал о бизнесе, финансах, экономике и стиле жизни
Подписаться

Самая дорогая квартира в аренду в Москве предлагается за 6,5 млн рублей. Год назад этот показатель был более чем втрое ниже — 2 млн рублей. В таком бюджете можно арендовать многоуровневую квартиру в элитном ЖК на Пречистенской набережной. При этом впервые в истории рынка все квартиры в «золотой сотне» сдаются по цене от 1 млн рублей и выше, годом ранее таких квартир насчитывалось лишь 70%.

 

На протяжении всего 2024 года наблюдалась большая доля обновления рейтинга топ-100 самых дорогих квартир в аренду, а за последний квартал «золотая сотня» обновилась на 45%. При этом на рынке остаются квартиры, которые были выставлены для аренды более года назад и продолжают предлагаться сегодня — доля такого предложения составляет 28%. «Традиционно порядка трети квартир не вымываются спросом за год, — отмечает Куликова. — Это переоцененные объекты, либо квартиры, которые не удовлетворяют современным интересам клиентов. Сюда попадают предложения со сложной отделкой, перегруженным интерьером, квартиры с нерациональной планировкой, которые были неверно оценены собственниками и требуют риелторской переоценки».

По итогам 2024 года заметно сократились сроки экспозиции квартир из «золотой сотни». Если еще два года назад квартиры со ставкой аренды выше 1 млн рублей в месяц могли искать своих арендаторов в среднем от девяти месяцев до года, то в прошлом году средние сроки экспозиции грамотно оцененных квартир составляли порядка двух с половиной-трех месяцев. 

 

Большинство квартир из рейтинга приходится на локацию Арбат — Кропоткинская — 38%. За год число лотов в данном районе выросло на 15%. На втором месте Краснопресненский район (17% объектов), на третьем — локация Тверская улица — Кремль (11%). 

Площади квартир варьировались от 113 до 920 кв. м, и более трети квартир в рейтинге (35%) имеют площади от 200 до 300 кв. м.

Наименование издания: forbes.ru

Cетевое издание «forbes.ru» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77-82431 от 23 декабря 2021 г.

Адрес редакции, издателя: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Адрес редакции: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Главный редактор: Мазурин Николай Дмитриевич

Адрес электронной почты редакции: press-release@forbes.ru

Номер телефона редакции: +7 (495) 565-32-06

На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации)

Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции. Товарный знак Forbes является исключительной собственностью Forbes Media Asia Pte. Limited. Все права защищены.
AO «АС Рус Медиа» · 2025
16+
Наш канал в Telegram
Самое важное о финансах, инвестициях, бизнесе и технологиях
Подписаться

Новости