Аналитики зафиксировали снижение цен на вторичное жилье в 17 городах из 39

Цены жилой недвижимости на вторичном рынке за месяц снизились в 17 российских городах, подсчитали аналитики «Авито Недвижимости», изучившие данные по 39 городам. При этом в среднем по России цена вторичного жилья выросла на 1% и составила в апреле 9,2 млн рублей. 

По сравнению с мартом 2024 года сильнее всего квартиры на вторичном рынке подешевели в Волгограде, Перми, Томске и Кирове — на 3%, в Астрахани, Саратове, Нижнем Новгороде и Владивостоке цены на них упали на 2%.

В некоторых городах вторичное жилье за месяц подорожало. Особенно заметным рост оказался в Севастополе — на 9% (до 8,4 млн рублей), Москве — на 8% (до 18,2 млн рублей) и в Сочи — на 7% (до 17,4 млн рублей).

Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в России снизилась за месяц на 0,2% и составила 188 000 рублей. Наибольшее снижение цен на 1 кв. м произошло в Волгограде (-4%), Краснодаре, Нижнем Новгороде и Екатеринбурге (по -2%). При этом в Сочи и Севастополе цена 1 кв. м вторичного жилья выросла за месяц на 5%, в Москве, Иркутске и Новосибирске — на 4%. 

Самый дорогой 1 кв. м вторичного жилья в апреле оказался в Сочи — 444 000 рублей. За этим городом следуют Москва (367 000 рублей) и Санкт-Петербург (242 000 рублей). Самые доступные в апреле квартиры на вторичном рынке в пересчете на квадратные метры были в Оренбурге (75 000 рублей), Брянске (97 000 рублей) и Саратове (100 000 рублей).

Предложение на рынке вторичного жилья выросло за месяц в среднем по России на 3%, спрос на него упал на 5%.

По мнению главы направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Еремкина, «сейчас благоприятное время для тех, кто планирует покупку квартиры без привлечения заемных средств». Он напомнил, что вторичное жилье обычно дешевле нового и «некоторые продавцы в условиях снижающегося спроса готовы дополнительно предложить скидку за быстрый выход на сделку».