WeWork продала свои активы в России Space 1

Американская сеть коворкингов WeWork продала свой бизнес в России сети гибких офисов Space 1, которая принадлежит инвестиционной компании O1 Properties, следует из данных ЕГРЮЛ. Теперь последней принадлежит 100% российского юрлица WeWork. Соответствующая запись была внесена 16 апреля. 

О готовящейся сделке WeWork и O1 Properties в январе писали «Ведомости» со ссылкой на консультантов компаний. Собеседники издания уточняли, что в сделку войдут четыре площадки в Москве (права аренды помещений и операционный бизнес) общей площадью порядка 18 000 кв. м. Количество рабочих мест в них составляет около 3000. 

Если считать по модели покупки договоров аренды за три года, то сумма сделки может составлять около 1,6 млрд рублей, оценил в январе гендиректор Remain Дмитрий Клапша. Forbes направил запрос генеральному директору WeWork в России Андрею Жамкину и пресс-службе WeWork. В O1 Properties Forbes заявили, что пока что воздерживаются от комментариев. 

Сеть коворкингов WeWork была создана в 2010 году. Под ее управлением находится 660 офисов в 119 городах мира. В ноябре 2023 года компания подала заявление о банкротстве в соответствии с главой 11 Кодекса США о банкротстве, допускающей реструктуризацию и продолжение деятельности, говорилось в сообщении WeWork .

О1 Properties — один из крупнейших владельцев офисов класса А в Москве. В ее портфеле по состоянию на январь было 11 бизнес-центров общей площадью свыше 624 000 кв. м. Среди них «Белая площадь», Vivaldi Plaza, Ducat Place III и т. д. Основной акционер компании — Riverstretch Trading & Investments, которая в 2024 году заняла шестое место в рейтинге крупнейших рантье по версии Forbes с доходом от аренды в $285 млн. 

Портфель Space 1, по собственным данным компании, включает около 35 000 кв. м гибких офисов. Среди них — «Балчуг» (11 500 кв. м) и «Арбат» (4600 кв. м) в центре Москвы, «Меркурий» (2525 кв. м) в одноименной башне в деловом районе «Москва-Сити». После закрытия сделки под управлением Space 1 будет находиться уже 53 000 кв. м, отмечали ранее консультанты.