«Дом.РФ» сообщил о росте строительства жилья в России за счет регионов

С начала 2021 года объем жилищного строительства в России вырос на 7,1 млн кв. м (8%), к июлю 2023 года он достиг 101,1 млн кв. м, пишет РБК со ссылкой на данные «Дом.РФ».

Рост объемов жилищного строительства произошел в основном благодаря регионам, которые не входят в топ-10 по объемам строящегося жилья. Объем строительства в них за последние два с половиной года вырос на 10 млн кв. м (на 20%). Доля таких регионов в общем портфеле строящегося жилья с 2021 года увеличилась с 36% до 41%.

В лидерах за пределами топ-10 оказались Приморский край (+1 млн кв. м), Воронежская (+0,6 млн кв. м), Волгоградская (+0,5 млн кв. м) и Самарская области (+0,5 млн кв. м), а также Удмуртия (+0,5 млн кв. м).

Аналитики объясняют такой сдвиг в объемах жилищного строительства тем, что в крупнейших городах и агломерациях удовлетворен спрос на новостройки, а также увеличением активности региональных девелоперов.

Исследование Циан, с которым ознакомился Forbes в апреле, показало, что за три года действия льготной ипотеки средняя стоимость квадратного метра в новостройках России выросла на 82%: с 77 500 рублей в апреле 2020 года до 141 200 рублей в апреле 2023-го. В Москве, по данным Циан, средняя стоимость «квадрата» увеличилась не так сильно — «всего» на 57%, до 321 900 рублей.

Центробанк уже не первый год обращает внимание на слишком интенсивный рост цен. К нему присоединился и министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин, который рекомендовал застройщикам снизить цены, потому что «возможности такие есть». Застройщики не согласились с мнением профильного министра и уверяют, что возможности снижать цены у них нет. Их основной аргумент — рост себестоимости строительства. Владимир Путин в начале апреля также предупредил о риске сокращения темпов строительства в России из-за «затоваривания» на рынке недвижимости и призвал кабмин поддержать спрос на жилье.