Правительство предложило обязать застройщиков платить НДС с апартаментов при их передаче дольщикам. НДС на эти услуги был отменен в 2010 году. В прошлом году Минфин предложил вернуть налог
Правительство внесло в Госдуму законопроект, который отменяет освобождение от налога на добавленную стоимость (НДС) услуг застройщика по передаче апартаментов по договорам долевого участия. Документ опубликован в базе данных нижней палаты парламента.
Поправки предложено внести в Налоговый кодекс. В них указано, что из-за под нулевого НДС выведут услуги застройщика, оказываемые «при строительстве помещений, предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию), на основании договора участия в долевом строительстве». Этим же законопроектом предложено освободить от НДС услуги застройщика по передаче нежилых помещений в жилом доме по договору долевого участия, в том числе — гаражей и машиномест.
Вернуть НДС на услуги застройщиков апартаментов по договорам долевого участия Минфин предложил в июле 2022 года. Сейчас налогом не облагаются все услуги застройщиков по договорам участия в долевом строительстве, за исключением объектов производственного назначения.
На рынке недвижимости есть сегмент «серых» апартаментов, которые застройщики продают не по договорам долевого участия, а через договоры купли-продажи (ДКП), предварительные договоры купли-продажи (ПДКП) или договоры инвестирования. РБК со ссылкой на аналитиков Циан 21 апреля 2023 года писал, что доля «серого» рынка оценивается примерно в четверть всего первичного предложения апартаментов и около 2% рынка новостроек.