В России начнут массово строить типовые поселки с малоэтажной застройкой
Минстрой обсуждает инициативу создания федерального проектного центра, который займется массовой малоэтажной застройкой в регионах. Эксперты считают тему актуальной с учетом рисков снижения темпов строительства многоквартирных домов
Комиссия общественного совета при Минстрое направила министру Иреку Файзуллину письмо с просьбой поручить проработку идеи создания федерального проектного центра по индивидуальному жилищному строительству (ИЖС), призванного проектировать и координировать комплексную малоэтажную застройку в регионах, выяснили «Известия».
Замглавы Минстроя Никита Стасишин подтвердил, что инициатива находится на рассмотрении ведомства. Он отметил, что развитие в России массового индустриального строительства частных домов раскроет потенциал частного домостроения. Стандартизация сектора позволит создать банк типовых проектов частных домов с необходимой документацией, которым могут бесплатно пользоваться граждане и застройщики. При этом первостепенное внимание в инициативе уделяется финансированию инфраструктуры комплексной малоэтажной застройки, отметил он.
К 2030 году в России не удастся ежегодно строить по 120 млн кв. м жилья, следует из разработанного Минстроем пессимистичного сценария стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ. Поскольку строительство многоквартирного жилья застопорилось, а во многих городах вообще не ведется, актуально развивать именно малоэтажную застройку, отметил замглавы общественного совета при Минстрое Олег Бетин.
По данным издания, в ближайшее время в 14 регионах страны планируется запустить пилотные проекты комплексной малоэтажной застройки и частных домов на основе типовых решений. Дома в них могут быть на 15% дешевле аналогов. Для масштабирования подобных проектов в остальных субъектах и необходим федеральный проектный центр, уточнил Бетин.
По словам замдиректора по продажам ГК «Гранель» Сергея Нюхалова, типовое малоэтажное строительство может закрыть нехватку жилья в регионах с дефицитом новостроек, создать качественную среду проживания и удовлетворить спрос жителей, желающих перебраться жить за город. Он отметил, что изменения в законодательстве, сделавшие возможным строить индивидуальные дома с привлечением проектного финансирования, стимулируют интерес к малоэтажным проектам и со стороны девелоперов.