«Тянут деньги»: застройщик оценил иск жильцов башни на «улице миллиардеров» Нью-Йорка

Разработчики и строители небоскреба 432 Park Avenue на «улице миллиардеров» на Манхэттене назвали надуманным судебный иск в $250 млн от жильцов, жалующихся на потопы, поломки лифтов и невыносимый шум из-за раскачивания здания, сообщил Bloomberg.

Совет кондоминиума башни пытается выжать деньги, подав судебный иск о надуманных конструктивных недостатках, отмечается в зарегистрированном судом заявлении компании, созданной застройщиками CIM Group и Macklowe Properties для строительства небоскреба. Иск кондоминиума «является кульминацией долгосрочной стратегии», подчеркивается в документе.

Строители отметили, что истцы наняли консультанта по строительству для составления длинных списков предполагаемых проектных или строительных дефектов. Но на самом деле это не дефекты, а большинство претензий связаны с проблемами технического обслуживания здания или предпочтениями истцов по альтернативному дизайну, которые девелопер «не обязан выполнять или реализовывать». 

Когда жильцы начали заезжать в купленное жилье и здание нуждалось в «точной настройке», совет директоров не позволял строителям получить доступ к объекту и завершить работу на фоне «постоянно растущего списка требований», большинство из которых оказались необоснованными, отмечается в заявлении. Девелоперы назвали здание «сокровищем». 

Совет небоскреба, квартиры в котором входят в число самых дорогих в мире, подал иск к застройщикам в сентябре. По данным The New York Times, сумма иска $125 млн, Bloomberg называет цифру $250 млн. 

Жильцы жаловались, что разработчик не учел высоту здания, в результате его раскачивание стало причиной затоплений, вибрации, поломок лифтов и невыносимого шума. «Это дело представляет собой один из наихудших примеров злоупотреблений при строительстве роскошного кондоминиума в истории Нью-Йорка», — отмечалось в их иске, поданном в Верховный суд штата Нью-Йорк. 

Здание 432 Park Avenue в форме карандаша было построено в Нью-Йорке по проекту уругвайского архитектора Рафаэля Виньоли. В 2015 году башня высотой 426 м стала самым высоким жилым объектом в мире, но позднее уступила лидерство другому небоскребу на Манхэттене. Общая стоимость жилья в башне была оценена в $3,1 млрд, среди его покупателей оказалось много знаменитостей и инвесторов. Среди них саудовский бизнесмен Фаваз Алхокайр, купивший квартиру на 96-м этаже за $88 млн, и пара Дженнифер Лопес и Алекс Родригес (купили квартиру за $15,3 млн, но в 2019 году продали).