Аналитики сообщили о рекордной цене аренды элитной недвижимости в Москве

Средняя предлагаемая ставка аренды элитного жилья в Москве в сентябре увеличилась с начала года на 12% и составила 375 800 рублей за объект в месяц, сообщили аналитики международного агентства недвижимости Savills.

Это новый рекорд на рынке элитной аренды, отмечают аналитики. Предыдущий был установлен в июле, когда средняя стоимость предложения достигла 370 000 рублей. При этом ожидания арендаторов отстают от запросов собственников, говорится в сообщении. Запрашиваемая ими ставка аренды составила 290 000 рублей и продемонстрировала прирост с начала года всего на 3%.

Рынок элитной аренды достиг рекорда цен по совокупности причин, заявила директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова. «Немаловажную роль играет существенное снижение предложения. Не стоит забывать и о сезонном росте цен. Сентябрь традиционно считается началом делового сезона — периодом особенно активного спроса», — отметила она. 

Однако ключевым фактором аналитики называют то, что рост арендной ставки происходит на фоне увеличения стоимости квадратного метра при продаже. Поэтому они прогнозируют, что текущая стоимость не будет предельной, хотя и отмечают, что в ближайшие месяцы ставка будет немного сдержана в росте, так как арендаторам необходимо «подстроиться под новые реалии».

Арендодателям, планирующим занять выжидательную позицию с расчетом на дальнейший рост ставок, важно понимать, что «компромисс в размере 3-5% от арендной ставки поможет избежать простоя, который может быть оценен в 1 млн рублей за период до трех месяцев», заявила Куликова.