Для инвестиций, жизни и бизнеса: комплекс Nametkin Tower от ГК «Основа»
В деловом стиле
Дмитрий работал в Сити, а жил с семьей за городом. Они сразу так решили с женой, что детям — их в семье трое — лучше расти на природе. И детям за городом нравилось, в камерном поселке у них сложился свой круг общения. И жене нравился их большой дом, не нравилось только, что Дмитрий приезжал с работы очень поздно. Они давно обсуждали покупку новостройки в Москве, этакую «квартиру для пиджака», поближе к Сити, чтобы был в Москве «свой уголок», да и дети растут, недвижимость пригодится.
С самого начала семья рассматривала именно строящиеся комплексы. Готовые продаются чуть подороже, и платить больше за них совсем не хотелось. А хотелось купить действительно новое, комфортное жилье на перспективу.
Сперва смотрели на варианты с деловым центром, что было логично — рядом с работой. Сменил башню, сэкономил время. Но этот вариант не нравился Дмитрию, ему физически хотелось сменить локацию, покинуть пределы Сити, поменять картинку перед глазами, в конце концов. И как-то тянуло в Черемушки, где прошло его детство, где до сих пор жила мама, которую он старался навещать. В один из визитов, проезжая мимо, Дмитрий обратил внимание на стройку неподалеку от родительского дома — так и узнал про комплекс Nametkin Tower от ГК «Основа».
Nametkin Tower — это проект бизнес-класса из четырех секций высотой 24–29 этажей с авторской архитектурой от нидерландского архитектурного бюро Mecanoo.
Комплекс обладает специальными комьюнити-пространствами Sky Area* для жителей и 2-уровневым подземным паркингом. Предусмотрены консьерж-сервис 24/7 и собственная инфраструктура. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2026 года.
Дальше Дмитрий с женой даже не обсуждали покупку лота, они сразу начали его выбирать. Остановились на варианте евродвушки площадью около 50 кв. м. Забронировать удалось со скидкой, ведь периодически ГК «Основа» предлагает в Nametkin Tower ограниченный пул лотов с дисконтом. Отдельно подкупала готовность проекта. Монолит готов на 100%, фасадные работы выполнены уже наполовину, а остекление — на 65%. Площадь лотов Nametkin Tower варьируется от 21 до 111 кв. м.
И Дмитрий, и жена были рады покупке, но он особенно. Для жены это было просто выгодное приобретение с перспективой отселить туда взрослого сына лет через 10–12. Тогда как Дмитрий предвкушал, что сможет видеться с мамой чаще, а потом спокойно идти отдыхать к себе. А еще радовало то, что до Сити рукой подать, да и до других деловых кластеров тоже. Приезжать на работу из района своего детства он будет полным сил и энергии, ведь родные места — это места силы. «Идеальная покупка», — думал он, ставя подпись на договоре.
Инвестиции с изюминкой
Жанна давно работала в небольшом, но известном закрытом инвестиционном фонде. За годы своей работы она научилась, просто бросив взгляд на документы, по малейшим признакам проекта понимать, насколько он ликвиден или нет, ведь фонд инвестировал и в склады, и в торговую, и в гостиничную, и в офисную недвижимость. Ее лексикон часто пестрил словами «ликвидный, рентабельный, инвестиционно-привлекательный», через нее прошли сотни проектов в Москве, и все чаще она задумывалась: а не купить ли ей самой недвижимость?
Новым направлением в фонде, которое возглавила Жанна, стали новостройки. Она понимала важность того, чтобы дом строила крупная устойчивая компания с безупречной репутацией, чтобы концепция комплекса была продуманной, а планировки эргономичными, чтобы проект был красивым и эстетически выделялся на фоне других столичных новостроек.
Все чаще ее внимание привлекал комплекс Nametkin Tower, потому что он обладал не только всеми вышеперечисленными характеристиками, но и многими другими: рядом 4 станции метро, 3 парка, обилие детских садов и школ. Жанна понимала, что сдать лот в аренду на длительный срок семье с детьми или бизнесмену будет несложно. До ТТК около 6 км, до Садового кольца 10 км, до МКАД — 8 км. Черемушки — один из старейших обжитых районов столицы. Зеленый (2,5 га парков) и богатый разнообразной инфраструктурой.
Жанна рассматривала планировки на сайте, и они ей нравились. За 13 млн рублей в рассрочку** можно купить отличный однокомнатный лот площадью почти 30 кв. м с большой лоджией, которую, наверное, было бы правильно назвать полноценной террасой. Но больше всего Жанне нравилась изюминка Nametkin Tower: приватная досуговая зона Sky Area для резидентов на 25-м этаже с выходом на тематические площадки на открытом воздухе.
Это решение удивляло, ведь обычно общественные пространства располагаются на первых этажах комплексов. Здесь же, на 25-м этаже, появится несколько функциональных зон общей площадью более 2500 кв. м: лаундж-зона, зона для спорта и проведения мероприятий, а также игровое пространство для детей и хобби-комната. Поработать или провести созвон резиденты комплекса смогут в общественной гостиной с функциями коворкинга, а отдохнуть в Sky Bar*. Провести мероприятие или позаниматься спортом, поиграть в теннис или бильярд — все это будет доступно в Sky Area на 25-м этаже. А еще собрать собственную коллекцию панорамных видов Москвы, Воробьевых гор и Битцевского лесопарка.
Как профессиональный инвестор Жанна посчитала и примерную стоимость аренды лота, и на сколько он вырастет в цене в ближайшие несколько лет, и поняла, как быстро сможет вернуть вложения и выйти в прибыль. Достаточно быстро, а главное — такой актив она всегда сможет продать с хорошей доходностью. «Инвестиционно привлекательно», — мысленно вынесла она вердикт. Решение было принято, Жанна взяла телефон и набрала номер офиса продаж.
Для новой жизни
Жена Павла была беременна долгожданным и очень желанным четвертым ребенком. В трехкомнатной квартире, хоть и просторной, семье уже было тесно. И хотя до рождения малыша оставалось еще четыре месяца, давно было понятно, что квартирный вопрос необходимо решать как можно скорее. Важным нюансом семейной истории было, во-первых, желание собираться большой семьей в просторной кухне-гостиной. Кроме того, с четвертым ребенком на первых порах помощь точно могла понадобиться, поэтому и жилье семья искала в районе, где они живут сейчас, — в Черемушках. Рядом тесть с тещей, поэтому, уходя на работу, Павел будет спокоен, что с женой и детьми все в порядке.
Да и район они знали хорошо. Два ребенка уже ходили в школу, а третий — в детский сад неподалеку. Они даже рассматривали возможность отдать детей на занятия в знаменитую школу «Самбо-70», которую заканчивали ставшие известными на весь мир фигуристы.
С одной стороны, выбрать было из чего: район неплохо застраивался, и предложений было много. Но с другой — или привлекательные варианты были уже раскуплены, или не нравился сам проект, или он не нравился его жене, а Павлу было важно, чтобы их будущее жилье было по душе всем.
Коллега по работе посоветовал ему присмотреться к Nametkin Tower, так как Павел и сам подумывал, не купить ли там недвижимость. Описание проекта и рендеры ему понравились, да и сам дом, судя по онлайн-камере на сайте ГК «Основа», уже обретал финальные узнаваемые черты. Закрытая территория комплекса с дорожками для бега и прогулок, рампа для экстремальных видов спорта, сухой фонтан, отдельные маршруты для мам с колясками и места для тихого отдыха, где можно почитать книжку на свежем воздухе, — идеально подходили для их семьи. Собственная инфраструктура, включающая ресторан, супермаркет, спортивный центр и даже медицинский центр и спа, особенно подкупали. Ведь даже идти отдохнуть или пригласить жену на свидание можно тут же, не надо куда-то специально ехать. А еще консьерж-сервис 24/7, колясочные, комнаты для матери и ребенка и гостевые санузлы. Да и сама планировка четырехкомнатного варианта евроформата более чем устраивала: просторная площадь 110 кв. м, правильная геометрия, панорамные виды Москвы с 17-го этажа, а в центре планировки — та самая заветная кухня-гостиная, где они обязательно будут собираться всей семьей.
Приятным сюрпризом для Павла и его жены в офисе продаж стала новость о том, что в Nametkin Tower действует альтернатива материнскому капиталу, которая распространяется на квартиры, — акционная программа «Родительский капитал»***. Девелопер проекта, ГК «Основа», предлагает выплаты семьям-покупателям, в которых появятся дети. Можно успеть принять участие в программе до окончания строительства комплекса. Средства «Родительского капитала» могут быть направлены победителями на любые цели, включая ремонт, меблировку или даже путешествия. А первые 20 семей, чьи дети родятся после приобретения лотов в Nametkin Tower, получат денежные призы. Всего семьи с малышами получат 5 млн рублей в подарок от группы компаний «Основа» — это общий призовой фонд.
Не так важно, инвестор ли вы и руководствуетесь исключительно финансовой выгодой при выборе новостройки или ищете недвижимость для жизни, дом, в котором будут расти ваши дети. В обоих случаях вид из окна важен так же, как и разнообразие инфраструктуры проекта. И даже если дом для вас — это место, где можно взять паузу, восстановиться и отдохнуть, важно, чтобы это пространство было комфортным, уютным, безопасным и современным. В проекте Nametkin Tower сочетаются самые разные качества, тем он и интересен.
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Гартея». С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф.
* Небесная территория. Небесный бар. ** Лицо, оказывающее финансовые услуги: ООО «Специализированный застройщик «Гартея». *** Со сроками проведения акции, информацией об организаторе акции, правилах ее проведения, количестве подарков и призов, сроках, месте и порядке их вручения можно ознакомиться на сайте.