Движение к Баку: чем рынок недвижимости Азербайджана привлекает российских инвесторов
Он соберет около 500 участников, включая топ-менеджеров и собственников крупных девелоперских компаний, экспертов в сфере недвижимости из России, Азербайджана и десятка других стран. В деловой повестке — обсуждение лучших мировых практик строительства, архитектуры и урбанистики, нетворкинг, урбан-туры по знаковым девелоперским проектам, изучение перспективных локаций для строительства и инвестирования.
«Мы начали переговоры о проведении саммита в Баку два года назад, — рассказал основатель форума недвижимости «Движение» Илья Пискулин. — На наш взгляд, Азербайджан — это идеальное место для обмена опытом и выстраивания новых деловых связей между девелоперами и крупными отраслевыми компаниями. Рынок девелопмента Баку стремительно развивается в последние несколько лет, в том числе благодаря сотрудничеству и коллаборациям локальных застройщиков с мировыми компаниями и прогрессивными экспертами».
Местом проведения международного саммита «Движение» Баку выбран неслучайно. Страна привлекает все больше туристов и благодаря этому становится все более интересной для инвестиций. К 2026 году власти рассчитывают принять 4 млн иностранцев, более четверти из них — это жители России.
У девелоперов и инвесторов из России есть веские причины внимательно присмотреться к сегменту недвижимости в Азербайджане. Во-первых, в условиях международных санкций у российского бизнеса значительно сократилось количество направлений для вложений в зарубежную недвижимость. Азербайджан в этом контексте выступает как привлекательный регион с теплым климатом и благоприятными условиями для иностранных инвестиций.
Во-вторых, непростое положение на российском рынке жилой недвижимости и спад спроса подталкивает компании к пересмотру стратегий развития. Высокие ипотечные ставки и сокращение программ льготной ипотеки, дорогое финансирование для застройщиков, — российские компании успели отвыкнуть от подобных условий, говорит вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин, поэтому так ценен опыт рынков, «которые в таких условиях живут и успешно работают годами». «Понимание и видение не только своего рынка, но и соседних, — в этом залог успешного развития, — уверен Гущин. — Общение и обмен опытом на предстоящем саммите может стать источником нового знания о том, как делать собственные продукты, какие направления могут стать приоритетными».
Не менее значимо и то, что Азербайджан — это исторически дружественная страна, с которой у России давняя история культурного, политического и экономического взаимодействия. Растет товарооборот между странами (около $3,5 млрд за девять месяцев 2024 года), проводятся конференции и бизнес-миссии, цель которых — расширение сотрудничества в сфере строительства и поиск перспективных совместных проектов. В республике работает более 1200 компаний с российским капиталом.
«Есть успешные примеры сотрудничества российских компаний в строительных и инвестиционных проектах в Азербайджане, — говорит главный исполнительный директор PASHA Real Estate Group Озгюр Гетер. — Совместные проекты оказывают положительное влияние на экономику, создавая рабочие места. Упор в таких проектах идет на обновление городской среды». По его словам, устойчивый экономический рост Азербайджана, благоприятная инвестиционная политика и стратегическое расположение — всего в двух часах полета от Москвы, Дубая и Стамбула — делают страну привлекательным направлением для проектов в сфере недвижимости и инфраструктуры.
Президент компании Agalarov Development и основатель Sea Breeze Resort Эмин Агаларов отмечает активное развитие рынка недвижимости в стране: «Ежегодный рост составляет 8%. Развитая инфраструктура и лояльные цены на недвижимость делают Азербайджан, Баку, привлекательными для инвесторов и создают благоприятный климат в этой сфере. В проекте Sea Breeze за последние несколько лет процент инвесторов из России вырос до 7%. Азербайджан продолжает развиваться как современное светское государство, организовывает международные мероприятия», — говорит Эмин Агаларов.
PASHA Real Estate Group и SEA BREEZE выступили соорганизаторами саммита.
Для команды «Движения» это будет третий международный саммит. Первый прошел в 2023 году в Алматы, а второй — весной 2024 года в Дубае. Формат мероприятия отличается от ежегодного форума недвижимости в Сочи. Международные саммиты «Движения» помогают строительным компаниям выходить за пределы одной страны, развивать проекты в разных регионах, и общаться с коллегами из других стран.
«Всегда интересен опыт коллег на других рынках, — подтверждает Марк Заводовский, сооснователь Baza Development, — Коммуникация с местными девелоперами на саммите, я уверен, поможет узнать больше о продуктовых концепциях в Азербайджане и найти интересные нестандартные решения, которые прежде просто не приходили в голову. Кроме того, я никогда не был в Баку, хочется увидеть этот город своими глазами».
У участников саммита будет возможность также прочувствовать атмосферу старинного города, вдохновиться местным колоритом, аутентичной культурой Азербайджана и гастрономическим разнообразием.