Падение спроса на жилье не влияет на кадровую стратегию российских девелоперов
В июле этого года 73% застройщиков не выполнили планы продаж, что стало максимальным показателем с весны 2022-го. У 26% компаний продажи упали более чем в 2 раза по сравнению со II кварталом. Среди крупных застройщиков спад отметили 39%, следует из опроса «Дом.РФ», проведенного в августе совместно с ВЦИОМ и ИРСО. Однако такой резкий спад не повлиял на подход к кадровой политике при поиске новых специалистов.
«Открыты новые позиции и найм на дополнительные штатные единицы, такие как руководитель проекта, начальник участка, производитель работ, инженер строительного контроля», — отметила руководитель управления персоналом и коммуникацией ГК Метрикс Development Елена Теленьга. В BAZA Development, по словам директора по персоналу компании Дарьи Борисовой, изменения в кадровой политике связаны в первую очередь не с внешними условиями, а с этапами внутреннего развития: «Растет количество проектов, поэтому мы расширяем команду девелопмента и не так активно ищем менеджеров по продажам, больше занимаемся процессами в отделе продаж».
«При своеобразном и сложном рынке специалистов есть кадры, которые готовы возвращаться в страну с опытом работы в строительстве и уже накопившимися международными навыками», — поделилась HR-бизнес-партнер компании «Паритет Девелопмент» Анна Татар. По ее словам, сейчас есть специалисты, которые готовы к переезду внутри страны, что дает более расширенную конъюнктуру рынка.
В компании Брусника, которая также сталкивается с дефицитом рабочих, подрядчиков, высококвалифицированных архитекторов и инженеров, стали активнее сотрудничать с университетами, заключили ряд стратегических соглашений в области науки и образования. «В скором времени это должно снизить напряженность в сфере привлечения профессионалов», — рассчитывают в компании.
Некоторые из крупных игроков на рынке все-таки отметили перемены, продиктованные событиями в отрасли. Так, при формировании новых вакансий отдельные застройщики сместили акцент на поиск IT-специалистов. «Рынок девелопмента столкнулся со снижением спроса, и это привело к уменьшению потребности в расширении штата. В то же время застройщики работают над продуктом, шире используют цифровые технологии. Возрастает потребность в специалистах в сфере информационных технологий и 3D-проектирования», — рассказала и.о. директора по продажам ГК «ИНСИТИ» Ксения Гагарина.
Как сообщал отраслевой портал «Движение.ру», по итогам I квартала 2024 года в строительной отрасли зафиксирован существенный дефицит кадров, а индекс кадровой уязвимости составил 11,5. Индекс отражает дефицит квалифицированных кадров, критическим считается показатель выше 7.
По прогнозам, к 2030 году нехватка рабочей силы в отрасли может вырасти до 400 000 человек с 50 000 осенью этого года. В таких реалиях сервис «Работа» на портале «Движение.ру» разработан как инструмент решения нарастающих кадровых проблем в отрасли. «Это специализированный инструмент, который помогает работодателям и соискателям в строительной отрасли быстрее и легче находить друг друга», — рассказал исполнительный директор Движение.ру Максим Пыж.
Для тех и других в разделе «Работа» доступен личный кабинет. Соискатели регистрируются как физические лица, после регистрации им доступна возможность публикации резюме. Компании регистрируются как юрлица и сначала проходят верификацию — только после этого работодатель получает возможность размещать вакансии.