Новые премиальные офисы на «Белорусской» поддерживают репутацию делового кластера
Ставки аренды здесь стабильны и значительно превышают среднерыночные значения. Наряду с «Москвой-Сити» Белорусский деловой район остается одним из наиболее востребованных, качественное предложение в современных бизнес-центрах быстро находит спрос. Согласно последним исследованиям консалтинговой компании NF Group, в уже сложившихся деловых районах цены остаются стабильно выше других локаций, и разрыв между бизнес-районами и другими локациями будет только усиливаться. А значит, ставки аренды в Белорусском деловом районе продолжат рост.
Один из новых проектов в локации — премиальный бизнес-центр STONE Белорусская, где продаются офисные этажи от 1500 кв. м. Бизнес-центр стал седьмым проектом в офисной линейке девелопера STONE.
В ближайшем окружении STONE Белорусская новое строительство минимально, учитывая ограниченный земельный ресурс. А спрос значительный: в непосредственной близости STONE реализует премиальный офисный квартал, в башнях второй очереди которого, Towers B и C на высокой стадии строительной готовности, уже продано более 95% площадей.
«Белорусский деловой район традиционно привлекает внимание крупных компаний благодаря своему статусу и качественному предложению офисной недвижимости. Несмотря на нынешний экономический контекст, район сохраняет стабильный спрос со стороны крупного бизнеса, что подтверждает его привлекательность в качестве одной из ключевых деловых локаций столицы. Проект STONE Белорусская станет дополнением к офисной инфраструктуре района. Он обещает предложить рынку качественные офисные площади, что станет важным фактором привлечения новых арендаторов, включая ведущие российские компании и крупные национальные корпорации, и способствует дальнейшему развитию бизнес-среды района», — говорит Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости, партнер NF Group.
Премиальный бизнес-центр общей площадью 34 500 кв. м будет расположен по адресу: 1-я ул. Ямского Поля, вл. 30. В шаговой доступности пять станций метро, ближайшая из которых — «Белорусская» — находится в 8 минутах ходьбы.
«STONE Белорусская предусматривает небольшой пул резидентов, что позволит качественно дополнить предложение в локации под запрос размещения центральных или головных офисов крупных компаний в окружении статусного бизнес-соседства», — рассказала директор коммерческого управления STONE Кристина Недря.
Архитектурную концепцию STONE Белорусская разрабатывает бюро WALL. Фасады бизнес-центра будут выполнены из натурального камня. Окна в пол обеспечивают оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания. Планировочные решения соответствуют всем современным требованиям функционального офиса, что позволит настраивать пространства под потребности компаний-резидентов. Высота потолков — от 3,65 м.
Приятная особенность бизнес-центра — две благоустроенные террасы общей площадью 1000 кв. м. На первом этаже расположится торговая галерея, а в лаундж-пространстве сотрудники и гости смогут провести короткие совещания и выпить кофе.
Просторные лобби от бюро FRONT Architecture позволят гибко организовать потоки сотрудников и посетителей STONE Белорусская. В подземной части предусмотрен двухуровневый паркинг с зарядными устройствами для электромобилей.
Цена квадратного метра на старте продаж — от 400 000 рублей. Приобрести офисные помещения в STONE Белорусская можно с первым взносом 10% и отложенным графиком платежа, когда следующий транш — в 2024 году.