Пусть говорят: премьера первого просветительского ток-шоу о российском девелопменте

Подход к формированию сбалансированной городской среды драматически меняется: над этой задачей сообща работают представители госструктур, крупные девелоперы и урбанисты. И все ради того, чтобы отвечать изменившимся запросам будущих жителей: сегодня им нужны не только квадратные метры, но и грамотно спроектированные общественные пространства и инфраструктурные объекты. Именно эта задача — комплексное развитие городов — и стала главной темой пилотного выпуска нового просветительского ток-шоу GMKTalks in the Show.

Продюсер шоу — консалтинговое агентство GMK, входящее в топ-100 крупнейших консалтинговых групп и компаний России. В портфеле агентства — крупные проекты комплексного освоения территорий, реализованные совместно с фондом «ДОМ.РФ», Минстроем РФ, компаниями «Брусника», ГК «ФСК», «Самолет», «КОРТРОС» и другими лидерами рынка. 

Пилотный выпуск GMKTalks in the Show одновременно стал и премьерой в новом формате, и продолжением начатых еще в 2019 году дискуссий застройщиков, организованных на платформе GMK.

«Мы решили, что сегодня нам не хватает легких бесед на серьезные темы, и поэтому создали первое в России шоу для девелоперов», — рассказал ведущий шоу, директор GMK Сергей Разуваев. Создателям шоу удалось нащупать тонкую грань между развлекательным форматом и «суровой реальностью». И если первое — это способность ведущего и экспертов говорить на сложные темы девелоперского рынка остроумно и легко, то второе — свойственный шоу просветительский характер. Он и позволил участникам разобраться в том, в чем же заключаются ключевые задачи такого понятия, как «комплексное развитие территорий» (КРТ), какими должны быть стандарты этого инструмента и как они применяются на практике.

Собственно, сам стандарт КРТ был разработан Минстроем совместно с фондом «ДОМ.РФ» и КБ «Стрелка» и принят еще в 2021 году. Участвовавший в его разработке Антон Финогенов, директор по развитию городской среды «ДОМ.РФ», полагает, что «стандарт увязывается с нашей реальностью — экономической, социальной и нормативно-правовой». Впрочем, актуальные проблемы тоже есть. Например, пробелы в законодательстве — о них поговорили с Андреем Кирсановым, заместителем генерального директора MR Group.

По мнению урбаниста Аркадия Гершмана, одно из главных преимуществ КРТ — возможность договориться «на берегу»: зафиксировать, кто и в каком объеме будет вкладываться в застройку и благоустройство участка в следующие 10–20 лет, а также регулировать ход этих процессов.

Каким должен быть идеальный подход к строительству микрорайонов и городов будущего? Чтобы разобраться в этом ключевом вопросе при помощи экспертов, ведущий ток-шоу Сергей Разуваев прогулялся по одному из наиболее известных жилых объектов Москвы. Заместитель генерального директора «Группы ЛСР» Иван Романов рассказал о прогрессивной концепции столичного проекта редевелопмента «ЗИЛАРТ», в основе которого — изучение прогрессивных мировых практик в девелопменте. Урбанист Андрей Елбаев прогулялся по Лондону и познакомил зрителей с историей другого уникального в своем роде проекта редевелопмента исторической территории бывших доков — района Canary Wharf, известного своими небоскребами и соревнующегося с Сити за звание делового и финансового центра.

Несмотря на то что многие девелоперы уже активно используют стандарты КРТ в своей практике, во многих российских городах эти инструменты только появляются. О том, как развивать городскую среду в самых отдаленных уголках страны, рассказал Александр Прыгунков, а управляющий партнер компании «Самолет Страна» поделился опытом выхода федерального игрока с проектами КРТ в разные российские регионы. Генеральный директор «DNS Девелопмента» Андрей Артамонов представил сюжет из Владивостока, где впервые планируется опробовать эти новые для региона инструменты.

«У всех проектов КРТ есть одна общая черта — создание яркой истории со своими точками притяжения и разнообразием пространств», — подытожил Иван Романов, заместитель генерального директора «Группы ЛСР». Следить за новостями ток-шоу можно в Telegram-канале GMK.