Однако через несколько лет строительство замерло, у проекта менялись собственники, и дело не двигалось, пока за реанимацию «Царев Сад» не взялась компания «Сбербанк Капитал». Новый застройщик заново разработал концепцию развития территории, планировку комплекса и архитектурное решение. Строительство было возобновлено, и теперь «Царев Сад» — 68 просторных апартаментов, включая четыре пентхауса, — готов принять состоятельных жильцов. Поселиться на Золотом острове — дорогое удовольствие: цена квадратного метра в «Царев Сад» начинается с 1 млн рублей. Зато из окон открываются роскошные панорамные виды — на Кремль и собор Василия Блаженного, Васильевский спуск и храм Христа Спасителя, парк «Зарядье» и «Москва-Сити», «Стрелку» и МГУ. Часть апартаментов в буквальном смысле исторические: в комплекс интегрировано одно из зданий Кокоревского подворья, памятника архитектуры XIX века. Подземный паркинг с индивидуальной системой въезда/выезда рассчитан на 247 автомобилей представительского класса. А на первой линии комплекса располагаются бутики, салоны и SPA-центр — целых 5000 кв. м здоровья и релакса. О том, как устроен «Царев Сад» и почему его можно считать золотым фондом Золотого острова, читайте в нашем иллюстрированном путеводителе.
* На правах рекламы
С проектной информацией возможно ознакомиться на сайте tsarev-sad.ru
Почему «Царев Сад»
С начала XVI века через реку к югу от Кремля располагались Государев сад и дворцовые слободы, где жили садовники, растившие фрукты и овощи для великокняжеского, а затем и царского стола. Софийская набережная проходит по бывшей территории Средних Садовников. При опустошительном городском пожаре 1701 года слободы сгорели и, как и Государев сад, не восстанавливались. Земли эти перешли под частную жилую застройку после того, как в 1784–1786 годах по старому руслу Москвы-реки проложили Водоотводной канал — так в центре Первопрестольной и появился остров. Два с лишним века у него не было ни исторического, ни картографического названия. Но в 2003 году правительство Москвы приняло постановление «О комплексном развитии туристско-рекреационной и деловой зон в кварталах 357-361» — программу «Золотой остров» (как часть градостроительного проекта «Золотое кольцо Москвы»). С тех пор остров напротив Кремля вполне официально именуется Золотым.
Историческая основа
Нижний уровень «Царев Сад» — это отреставрированное здание, входившее в Кокоревское подворье. Оно было построено в начале 1860-х годов богатейшим московским купцом Василием Кокоревым. Передовая по тем временам гостиница с магазинами и оптовыми складами обошлась ему в два миллиона рублей (для сравнения: расходная часть московского бюджета в 1863 году составила 1,7 млн рублей). По сути, это был первый в России многофункциональный общественно-деловой комплекс. Здесь проживали многие знаменитые писатели, художники, композиторы. Гостиницу на Софийской особенно полюбил Петр Чайковский: «Я отворяю балкон и беспрестанно выхожу любоваться видом на Кремль». А импрессионист Константин Коровин вообще поселился и работал в Кокоревском подворье, оценив атмосферу места и окрестные виды.
Особая атмосфера
Исторических апартаментов в «Царев Сад» насчитывается 16 — площадью от 100 до 385 кв. м. Они отличаются высотой потолков — до 4,6 метра, а также толщиной стен — до 75 см (таковы особенности старой кирпичной кладки). Бывшее здание подворья бережно отреставрировали, в том числе сохранили аутентичные своды. При этом апартаментам придали эффектный и стильный современный дизайн.
Коллекция эксклюзива
На третьем-восьмом этажах «Царев Сад» располагаются полностью современные апартаменты. На выбор — площадью от 120 до 400 кв. м, с одной или двумя-четырьмя спальнями, с террасами. Вершина (в прямом смысле) коллекции — двухуровневые пентхаусы площадью от 840 до 1220 кв. м с выходом на крышу, где разбиты мини-сады и устроены зоны для отдыха. С этой высоты открываются самые потрясающие виды на все стороны света. Другими словами, Москва — как на ладони.
Пространство роскоши
Интерьеры входных групп, вестибюлей и других мест общего пользования «Царев Сад» создал французский архитектор Пьер-Ив Рошон — мастер с мировым именем. Достаточно сказать, что в Париже ему доверили редизайн интерьеров Prince de Galles — легендарного фешенебельного отеля времен ар-деко, а во Флоренции — интерьеры нового отеля Four Seasons, открытого в реконструированном Palazzo della Gherardesca эпохи Ренессанса.
Вилла у Кремля
Да-да, в исторической части комплекса имеется двухэтажный особняк с бассейном и SPA, приватной парковкой на восемь автомобилей и автономным лифтом. Площадь виллы — 760 кв. м. Можно с уверенностью утверждать, что покупатели апартаментов будут жить по соседству с мультимиллионером или даже миллиардером.
И, наконец, сад в «Саду»
Неизвестно, как в точности выглядел старинный Государев сад. Но у «Царев Сад» есть своя ландшафтная гордость — пейзажный сад для прогулок, цветники на крышах-террасах первой линии комплекса и зеленые зоны на придомовой территории.