STONE построит у метро «Римская» новый бизнес-центр в индустриальной эстетике
Девелопер STONE построит у метро «Римская» бизнес-центр класса А из двух офисных башен, объединенных двухуровневым стилобатом, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Инвестиции в развитие площадки составят порядка 16 млрд рублей.
«Бизнес-центр позволит создать порядка 6500 новых рабочих мест. В нем разместится вся необходимая инфраструктура, доступная жителям района: кафе и рестораны, столовая с открытым доступом, фитнес-студия, аптеки, банкоматы. Каждый корпус получит свое цветовое решение и уникальный дизайн-код фасада, выполненного в панорамном остеклении с динамичными алюминиевыми ламелями», — рассказал Сергей Кузнецов.
Бизнес-центр общей площадью более 80 000 кв. м появится в трех минутах пешком от ТПУ «Серп и Молот», которая включает станции метро «Римская» и «Площадь Ильича», а также остановки МЦД-2 и МЦД-4.
«Район у станции метро «Римская», расположенный в зоне СК-ТТК, характеризуется дефицитом построенных офисов класса А. Развитие инфраструктуры и ТПУ «Серп и Молот» открывает новые перспективы для формирования здесь делового кластера. При близости к центру города и фактическом отсутствии офисной составляющей, данный район может стать привлекательным для конечных пользователей и арендаторов», — отметила партнер NF Group Мария Зимина.
Архитектурную концепцию проекта по адресу Золоторожский Вал ул., вл. 11, стр. 32–34 разрабатывает бюро WALL. Для STONE Римская характерна активная пластика фасадов с геометрическими элементами. В состав проекта войдут офисные башни высотой в 18 и 23 этажа.
«В шаговой доступности от метро «Римская» практически отсутствует предложение офисных площадей класса А. Единственный объект — бизнес-центр Golden Gate, где вакансия практически нулевая. На соседних станциях расположены фабрика Станиславского, Арма, Ситидел, Artplay, — ключевые офисные центры, где также отмечена минимальная вакансия. Появление новых офисов в зоне СК-ТТК ограниченно. На июль 2024 год вакансия в объектах класса А между Садовым кольцом и ТТК — 4%, что говорит о дефиците помещений. При такой динамике STONE Римская будет востребован у арендаторов», — отметила руководитель департамента офисной недвижимости Commonwealth Partnership Наталья Никитина.