Набиуллина предупредила об ажиотажном спросе на ипотечном рынке
На фоне льготного кредитования спрос на ипотеку начинает приобретать черты ажиотажного, предупредила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Он напомнила, что рост ипотеки должен поддерживаться ростом доходов населения, иначе на рынке может образоваться пузырь
На фоне программы льготного кредитования спрос на ипотечном рынке начинает принимать черты ажиотажного, что приводит к росту цен на жилье и риску образования пузыря. Об этом в ходе заседания Совета по развитию финансового рынка в Совете Федерации заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина.
«Мы видим, что спрос на ипотеку уже начинает приобретать где-то черты ажиотажного спроса и ведет к неоправданному росту цен в ряде регионов, приводя к тому, что эффект от льготы получают не столько граждане, сколько действительно застройщики и банки. Хорошо, конечно, их поддержать, но важно, чтобы у нас все-таки решалась основная задача — доступность для людей жилья», — заявила Набиуллина (цитата по «Интерфаксу»)
Аналитики ожидают роста ставок по ипотеке
Она добавила, что у ипотечного рынка в России еще есть потенциал развития, но нельзя забывать, что «рост ипотеки должен поддерживаться ростом доходов населения», иначе возникнет риск образования на рынке пузыря. «Нам нужно избежать пузыря и избежать реальных рисков, прежде всего для граждан, а потом уже и для застройщиков, и для банков. И для этого нужен долгосрочный план по развитию этого сегмента, который будет базироваться на рыночных механизмах», — отметила глава ЦБ.
В конце ноября Эльвира Набиуллина призвала «своевременно» завершить программу льготной ипотеки, чтобы не допустить формирования пузыря. «Уже виден рост цен на жилье на первичном рынке, который опережает и инфляцию, и рост доходов населения. В итоге доступность жилья может упасть, несмотря на льготную ставку», — предупредила она тогда.
Ранее во вторник замминистра финансов России Алексей Моисеев сообщил, что пока не наблюдает пузыря на российском ипотечном рынке. «Хотя по цифрам вроде как видно, что у нас все растет и хорошо. Но я, конечно, пока никаких пузырей не наблюдаю, мы с такой низкой базы стартуем, что у нас еще есть время нормально порасти», — отметил Моисеев.
Льготную ипотеку с рекордно низкой ставкой в 6,5% запустили в России в апреле как антикризисную меру. Из-за высокой популярности ее продлили до 1 июля 2021 года. По данным Центробанка, за первые 10 месяцев 2020 года российские банки предоставили заемщикам ипотечные кредиты на общую сумму в 3 трлн 244,4 млрд рублей. Это на 45,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года.