Москва впервые опередила регионы по строительству торговых центров
За 2020 год в Москве ввели в эксплуатацию 232 000 кв. м торговых площадей, в регионах — 191 000. На столицу пришлось 55% площадей, а на регионы — 45%
Москва в 2020 году впервые обошла регионы по площади построенных торговых центров, сообщает РБК со ссылкой на аналитический отчет консалтинговой компании Cushman & Wakefield.
В столице за прошлый год ввели в эксплуатацию 232 000 кв. м торговых площадей (55%), в регионах — 191 000 (45%), говорится в отчете. По данным Cushman & Wakefield, в 2018 году площадь построенных торговых центров составила 558 000 кв. м: 81% — в регионах, 19% — на Москве. В 2019 году в России ввели 570 000 кв. м торговых площадей: 73% — в регионах, 27% — в столице. Изменение в соотношениях в 2020 году произошло из-за пандемии коронавируса: больше всего переносов сроков открытий ТЦ пришлось на регионы, меньше — на Москву, объяснила заместитель руководителя департамента исследований и аналитики Cushman & Wakefield Татьяна Дивина. В регионах ввели на 40% меньше новых торговых площадей, чем прогнозировалось в начале 2020 года, тогда как в Москве отклонение составило всего 18%.
По словам руководителя отдела исследований компании JLL Владислава Фадеева, в 2020 году в столице появилось больше качественных торговых площадей. «В Москве было введено 259 00 кв. м, тогда как в региональных городах открылось всего восемь объектов арендуемой площадью 207 000 кв. м Таким образом, 51% ввода 2020 года приходится на столицу, 41% — на региональные города, по 4% на Санкт-Петербург и Московскую область», — рассказал Фадеев. Для сравнения, в 2019 году на регионы приходилось 68% построенных ТЦ, на Москву — 19%, на Подмосковье — 12% и 1% — на Санкт-Петербург. Он также связал изменение пропорций в сторону Москвы с пандемией коронавируса.
Аналитики прогнозируют, что в 2021 году строительная активность снова вернется в регионы, и они опередят столицу по новым торговым площадям. Согласно прогнозам Cushman & Wakefield, в России в 2021 году планируется ввести 600 000 кв. м торговой недвижимости, а в Москве — только треть от общего объема — 200 000. В JLL ожидают, что 53% построенных торговых центров в нынешнем году придется на регионы, треть — на столицу, 13% — на Московскую область и 4% — на Санкт-Петербург. По оценкам Colliers International, в 2021 году доля регионов в общем объеме по открытиям ТЦ превысит долю Москвы — 59% против 41% соответственно.