Мишустин разъяснил новые правила взимания налогов с имущества бизнеса
Власти решили уточнить одобренный всего месяц назад порядок взимания налога на имущество, из-за которого бизнес опасался роста налоговой нагрузки. По новым правилам, налог рассчитывается по более высокой кадастровой стоимости. Минфин готовит поправки, а налоговая служба сформулировала три четких условия применения нормы
Бизнесу придется платить налог на имущество по более высокой кадастровой стоимости, в соответствии с новыми правилами, только при соблюдении трех условий, заявил глава Федеральной налоговой службы Михаил Мишустин, его цитирует РБК. Вот условия, приведенные Мишустиным:
- Регион должен принять закон, который подтвердит возможность начисления налога по кадастровой стоимости;
- Объект недвижимости должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- У объекта должна быть определена кадастровая стоимость, которая внесена в ЕГРН.
Если хотя бы одно из условий не выполняется, то налог будет рассчитываться по среднегодовой стоимости, как и раньше, отметил Мишустин.
Порядок налогообложения изменил закон, который в сентябре подписал Владимир Путин. Документ неопределенно расширил перечень объектов, с которых налог рассчитывается по более высокой кадастровой стоимости, а не по балансовой. Из-за этого предприниматели опасались, что налоговая нагрузка на них вырастет. Формулировки закона эксперты называли нечеткими и указывали, что под их действие могут попасть склады, промышленные здания, теплицы, коровники и другие объекты, а также недостроенные здания. Собственники такой недвижимости могут не справиться с новым налогом, говорили специалисты. Другое опасение – что налоговики на местах могут неправильно истолковать норму, а разъяснения Минфина — проигнорировать.
Минфин заверял, что опасения напрасны. Идеи взимать налог со всей недвижимости организаций по кадастровой стоимости не было, комментировал «Ведомостям» законопроект замминистра финансов Илья Трунин. Он пояснял, что смысл поправок — в унификации принципа расчета: если налог на имущество физлица определялся по кадастровой стоимости, то при передаче этого имущества компании принцип расчета налога меняться не должен.
При этом Минфин уже подготовил проект изменений к закону, сообщили «Ведомости». Министерство предложило установить четкий и закрытый список объектов, с которых налог будет взиматься по кадастровой стоимости. Это жилые помещения, недостроенные объекты, гаражи, а также жилые и хозяйственные строения на участках, предназначенные для личных целей. Такая формулировка исключает возможность разночтений и риски взимания налога по кадастровой стоимости с крупных производственных объектов, как трубопроводы, скважины или цеха, заявил «Ведомостям» представитель Минфина. Возможность взимать налог с недостроенных зданий осталась в силе, отметил управляющий партнер Consul Group Сергей Пивоварчик.