АИЖК повысило прогноз по объему выдачи ипотечных кредитов на 13%

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) улучшило прогноз по объему выдачи ипотечных кредитов в России в 2010 году до 320-360 млрд рублей с 280-320 млрд. Таким образом, прогноз повышен на 12-14%.

Причиной оптимистичного предсказания АИЖК стали предварительные итоги первого полугодия, свидетельствующие о тенденции восстановления рынка ипотеки. За первые пять месяцев 2010 года было выдано 84,9 тысяч ипотечных займов на сумму 105,3 млрд рублей. Эта цифра в 2,37 раза больше прошлогодней статистики.

Задолженность по займам, выданным на покупку жилья на первичном рынке, выросла в мае на 1,1% - до 1,025 трлн рублей с 1,014 трлн. С начала года показатель увеличился на 1,4%. За прошлый год задолженность по ипотеке сократилась на 5,5% - с 1,070 трлн рублей.

Просрочка по всему портфелю, включая неипотечные жилищные кредиты, составила 38,041 млрд рублей против 34,294 млрд. За месяц показатель прибавил 10,9%, а доля выросла до 3,7% с 3,4%.

Улучшение ситуации в банковском секторе повлекло за собой возобновление конкуренции и в ипотечном кредитовании. В частности, благоприятная ситуация способствовала снижению требований к заемщикам и повышению доступности займов.

Многие крупные игроки сократили минимальный уровень первоначального взноса по ссудам до 20% со средних 30%, некоторые банки опустили показатель и до 10%. Эта тенденция сопровождалась уменьшением ставок. Среднерыночная ставка по ипотечным кредитам в рублях снизилась в июне на 0,19 процентного пункта — до 16,52%, а в долларах — на 0,23 п.п. – до 13,45%, напоминает «Интерфакс». Как в понедельник заявил вице-премьер Александр Жуков, ставки существенно снизятся во второй половине года.

Стратегия развития ипотечного кредитования в России до 2030 года, подписанная накануне Владимиром Путиным, предусматривает повышение его доступности до уровня 60% населения и снижение среднего уровня процентной ставки до размера инфляции плюс 2-3 п.п.