В столице наблюдается дефицит новостроек экономкласса - МИЭЛЬ

17 февраля. IFX-News - В этом году дефицит новостроек экономкласса в Москве, по оценкам экспертов "МИЭЛЬ-Новостройки", может составить 2,5 млн кв. м. По прогнозам компании, объемы нового коммерческого строительства жилья экономкласса в Москве на 2010 г. не превысят 0,5 млн кв. м.
Согласно исследованию первичного рынка столицы, проведенному аналитиками компании, на московском рынке жилья количество новостроек неизменно снижается уже на протяжении 5 лет. Если весной 2005 года объем предложения первичного рынка столицы превышал 1000 адресов, то к концу 2009 года их количество снизилось в 3 раза и сегодня составляет порядка 300 адресов.
По классам объем предложения первичного рынка сегодня распределяется следующим образом: 50% новостроек относится к бизнес-классу, 40% - к экономклассу, 10% - к элитному сегменту. В докризисный период в Москве на рынок в год поступало менее 1 млн кв. м жилья экономкласса. А по Генплану развития города для удовлетворения потенциального спроса на дешевые новостройки в Москве должно возводиться не менее 3 млн кв. м подобного жилья в год.
Гендиректор "МИЭЛЬ-Новостройки" Мария Литинецкая не исключает, что сокращение предложения новостроек по итогам 2010 года может доходить до 30% от уровня 2008 года и до 70% от уровня 2009 года.