Московский рынок вторичного жилья сократился на 30%

В столице в 2015 году было зарегистрировано почти на 30% меньше сделок с покупкой жилья на вторичном рынке по сравнению с 2014 годом, сообщила во вторник газета «Ведомости» со ссылкой на данные управления Росреестра по Москве.

Всего в 2015 году было зарегистрировано 113 769 сделок с переходом прав собственности на жилье. В 2014 году их было 162 038. В четвертом квартале прошлого года падение уменьшилось до 16% — с 39 897 до 33 349 сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке.

Рынок новостроек в Москве в 2015 году снизился меньше рынка вторичного жилья — на 18% (с 24 029 в 2014 году до 19 611 — в 2015 году). Глава irn.ru Олег Репченко объяснил более значимое падение на вторичном рынке двумя причинами. «Это отсутствие льготных ипотечных кредитов (их можно получить только на новостройки) и завышенные цены на вторичку», — заявил он изданию. И пояснил, что застройщики при падении спроса предлагают скидки и снижают цены, а владелец квартиры пытается продать ее по максимальной цене.

По словам Репченко, цена квадратного метра жилья снизилась в рублях на 10–15%, и в долларах – примерно на 35%. «А если сравнивать с докризисными максимумами конца 2013 года в $5200 за 1 кв. м, московская недвижимость потеряла более половины стоимости», — отметил Репченко.

По мнению гендиректора «НДВ-недвижимости» Александра Хрусталева, реанимировать рынок может отмена санкций в отношении России и восстановление цен на нефть до $45–50 за баррель.