Власти задумались о льготной ипотеке для вторичного жилья

Минстрой и Минфин начали прорабатывать идею распространения льготной ипотеки со ставкой не выше 12% годовых на рынок вторичного жилья, сообщают «Коммерсантъ» и «Ведомости» в среду, 16 сентября.

По данным изданий, речь идет о «связанных сделках» — продаже вторичного жилья и покупке квартиры в новостройке. Эта тема обсуждалась на недавнем совещании в Татарстане с первым вице-премьером Игорем Шуваловым и застройщиками. 15 сентября об этом заявил директор департамента жилищной политики Минстроя Никита Стасишин.

«Что мы сейчас сделаем точно, это внесем изменения совместно с Минфином, которые позволят покупать по договору долевого участия «первичку», давая такую же льготную ставку на «вторичку», которую человек закладывает для совершения покупки», — пояснил Стасишин.

Заместитель министра финансов Алексей Моисеев подтвердил обсуждения на эту тему. «Эта проблема действительно существует, по факту видно, что без поддержки продаж на рынке вторичного жилья трудно поддержать первичный рынок», — заявил он «Коммерсанту».

По словам одного из участников встречи с Шуваловым, ведомства предлагают субсидировать ставки только по тем ипотечным кредитам на покупку жилья на вторичном рынке, которые берутся для приобретения старых квартир, продаваемых их владельцами для покупки нового жилья. «В итоге льготные ставки по ипотеке (не выше 12% годовых) получат оба покупателя жилья — на первичном и вторичном рынке — по такой связанной сделке», — заключил собеседник.

«Ведомости» со ссылкой на представителя Минстроя отмечают, что по итогам встречи с Шуваловым Минстрою поручено проработать предложения по распространению программы льготной ипотеки на покупку жилья на вторичном рынке. В секретариате первого вице-премьера эту информацию подтвердили.

Государственная программа субсидирования ипотечной ставки для квартир в новостройках начала действовать 1 марта и продлится ровно год. Максимальная ставка по программе составляет 12% годовых.