Миллиардер Игорь Кесаев может отдать небоскреб в «Москва-Сити» Сбербанку
Сбербанк может забрать у Игоря Кесаева башню «Меркурий» в московском международном деловом центре (ММДЦ) «Москва-Сити», пишет в понедельник, 20 июля, газета «Коммерсантъ» со ссылкой на источники.
В группе «Меркурий» подтвердили, что ведут переговоры с кредитором. «Их тон — доброжелательный»,— сказал представитель группы. В Сбербанке от комментариев отказались.
Игорь Кесаев в 2012 году говорил, что строительство башни «Меркурий» обошлось ему в $1 млрд. Директор управления финансирования строительных проектов Сбербанка Алексей Чувин в 2008 году заявлял, что девелоперу башни «Меркурий» в ММДЦ был выдан кредит на $300 млн. Окончательную сумму долга ни заемщик, ни кредитор не называют. Сумма долга превышает $400 млн, сказал источник.
С учетом перспектив всего ММДЦ стоимость «Меркурия» не превышает $650 млн, считает управляющий директор Avica Property investors Наталия Тишендорф.
«Меркурий» до 2013 года был самой высокой башней в Европе. Высота башни — 338,8 м, в ней 75 этажей, не считая пяти подземных. В башне — 87 600 кв. м офисов, 22 600 кв. м апартаментов.
В «Меркурии» была всего одна сделка по продаже офисных площадей — в 2012 году 10 000 кв. м минимум за $80 млн приобрела Japan Tobacco International. По данным Knight Frank, сейчас вакансия в офисной части небоскреба превышает 50%.
После кризиса 2008-2009 годов основные кредиторы строек в «Москва-Сити» стали крупными владельцами недвижимости в ММДЦ. В частности, Сбербанк за долги получил 60 000 кв. м в небоскребе «Город столиц» девелопера Capital Group. Позднее госбанк продал их компании «Инвестпром». ВТБ получил 60 000 кв. м в башне «Федерация». Сейчас ими владеет Aeon Романа Троценко. Собственник небоскреба Eurasia Tower Павел Фукс не мог обслуживать кредит на $175,3 млн, залогом по которому была башня. Позже права требования по нему выкупила «Нафта Москва» Сулеймана Керимова.
Об Игоре Кесаеве и его бизнес-партнере Сергее Кациеве читайте в материале Вежливые вооруженные люди: зачем «табачным» миллиардерам пулеметы и зенитки