«Глобэкс» задумался о продаже универмага «Цветной»
Подконтрольный Внешэкономбанку (ВЭБу) банк «Глобэкс» может продать свои девелоперские активы, в том числе долю в 74% во владеющей универмагом «Цветной» Rose Group, сообщает в пятницу, 15 мая, газета «Коммерсантъ» со ссылкой на источник в банке.
Собеседник издания пояснил, что это планируется сделать в рамках выхода из закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФов) недвижимости. Он добавил, что «Глобэкс» планирует закрыть ЗПИФы до 2018 года, распродавая недвижимость «по адекватной цене». В пресс-службе банка газете подтвердили намерение выйти из ЗПИФов недвижимости.
«Глобэкс» планирует закрыть ЗПИФы из-за изменения банковского законодательства, согласно которому с 2014 года по ним было введено повышение резервов, пояснили собеседники издания. Закон устанавливает, что чем старше упакованный в ЗПИФ актив, тем выше должны быть резервы. Из-за большого количества долгосрочных проектов в портфеле ЗПИФов «Глобэкса» банк столкнулся с необходимостью начисления большого объема провизий. Издание отмечает, что к 2018 году благодаря выходу из ЗПИФов «Глобэкс» сможет восстановить на балансе 2,6 млрд рублей.
ВЭБ и «Глобэкс» контролируют 74% Rose Group. 40,2% этого пакета ВЭБ приобрел в январе 2013 года у основателя группы Бориса Кузинца. Еще одним совладельцем Rose Group в результате сделки стала AMG экс-менеджера Morgan Stanley Максима Стерлягова. В настоящее время AMG владеет 16,5% акций компании. В число активов Rose Group помимо универмага «Цветной» входит комплекс «В лесу» в Красногорском районе Подмосковья, а также площадки в центре Москвы под элитное жилье и торговые площади «Хилков», «Форум», «Остоженка, 37», «Остоженка, 49», «Челси» и «Квазар».
Источник издания рассказал, что Rose Group уже интересовались два потенциальных инвестора, имена которых он раскрыть отказался, уточнив, что сейчас конкретных переговоров о продаже компании нет. По его словам, банк рассматривает варианты продажи Rose Group как целиком, так и по отдельным объектам. При отсутствии покупателя, готового купить актив по заявленной цене, «Глобэкс» сможет развивать Rose Group самостоятельно. Кроме Rose Group банк собирается выставить на продажу коттеджный поселок «Суханово-парк».