Президент без имени: за год у власти Дональд Трамп потерял $400 млн
Согласно ежегодному рейтингу долларовых миллиардеров по версии Forbes, за год пребывания в должности президента США состояние Дональда Трампа уменьшилось примерно на $400 млн и составило $3,1 млрд. Чем вызвано это падение? Отчасти вину можно возложить на рынок недвижимости, цены на которую, например, в Нью-Йорке упали. Но и одиозность самого президента США тоже сыграла свою роль.
Бурный рост интернет-торговли существенно сократил стоимость таких объектов недвижимости как Trump Tower — небоскреба, расположенного в Мекке шопоголиков на 5-й авеню в Нью-Йорке. По оценкам Forbes, стоимость самого знаменитого здания, построенного компанией Трампа, в прошлом году снизилась на $41 млн. Буквально за углом, на пересечении 6-й авеню и 57-й улицы, находится другое здание, принадлежащее Трампу — его стоимость снизилась еще сильнее. Компания Nike, долгое время бывшая арендатором объекта, объявила о том, что в связи с трудностями на рынке этой весной переведет свой флагманский магазин в новое место. Теперь компании The Trump Organization нужно будет найти нового арендатора для здания, площадь которого составляет примерно 6000 кв.м. «Я не знаю других арендаторов, кроме универмагов, которым бы требовалось столько места, — говорит риелтор Эрик Энтон, работающий с недвижимостью на Манхэттене. — Не думаю, что какие-либо из них в данный момент расширяются».
Стоимость принадлежащих президенту США гольф-клубов не так сильно сократилась из-за изменений на рынке. Другое дело — политическая ситуация в стране и в мире. Три самых крупных гольф-клуба Трампа располагаются в штатах, в которых он выиграл президентские выборы. Доходы от них более чем на 5% превышают доходы других гольф-клубов. В штатах, где Трамп проиграл Хиллари Клинтон, все с точностью до наоборот: в штатах Северо-Запада и в Лос-Анджелесе доходы гольф-клубов упали на 4%. Их выручка упала и в Шотландии — там президенту Соединенных Штатов принадлежат два гольф-клуба.
В прошлом году стоимость The Trump Organization упала примерно на $50 млн — «бренд» Трампа все больше теряет силу в Торонто и Нью-Йорке, где фамилию президента убрали из названий отелей. На прошлой неделе в Панаме рабочие убрали вывеску с фамилией президента с третьего здания.
Незадолго до того, как Дональд Трамп стал президентом США, его адвокат пообещал, что The Trump Organization больше не будет проводить сделки за рубежом, тем самым исключив еще одну потенциальную возможность развития. Спустя месяцы The Trump Organization объявила о своих планах по открытию отелей под новым брендом Scion и сотрудничеству с компанией American Idea. Пока что объявлено лишь о четырех сделках. «Я думаю, что выполнить эту задачу невозможно», — заявил Forbes один из экспертов по гостиничному бизнесу.
Но есть и позитивные моменты. Ситуация на рынке офисной недвижимости на Нижнем Манхэттене складывается гораздо лучше, чем в его центре. Благодаря этому стоимость самой дорогой недвижимости Трампа, небоскреба на Уолл-стрит, 40, взлетела примерно на $32 млн.
Магнат Стивен Рот, занимающийся недвижимостью, как никто другой может помочь президенту увеличить его состояние. Как CEO публичной акционерной компании Vornado Realty Trust, Стивен Рот управляет зданиями на Авеню Америк, 1290, в Нью-Йорке и на Калифорния-стрит, 555, в Сан-Франциско. Оба объекта недвижимости принадлежат Трампу — его доля 30%. Прибыль от здания в Нью-Йорке выросла примерно на 15%, рынок недвижимости в Сан-Франциско тоже в неплохом состоянии. В итоге, стоимость доли Трампа в обоих небоскребах составляет $71 млн.
Журналисты Forbes также добыли дополнительную информацию, которая поднимает стоимость некоторых активов Трампа, но при этом снижает стоимость других. К примеру, президент Трамп выплатил долг за небоскреб Niketown, и, видимо, получил дополнительные $45 млн в счет займа для своего отеля в столице США Вашингтоне, округ Колумбия.
На сегодншний день, размер состояния Дональда Трампа составляет $3,1 млрд. Эта цифра весьма далека от тех $10 млрд, которыми, как однажды утверждал президент, он обладает. Тем не менее, Дональд Трамп все равно остается самым богатым президентом США в истории.
Перевод Полины Шеноевой