Аренда квартир в крупных городах России подешевела из-за низкого спроса
Аренда жилья в крупнейших городах России подешевела примерно на 1%. Тенденция заметнее в Москве и Санкт-Петербурге, где стоимость аренды упала на 4% и 3% соответственно. Собственники вынуждены снижать цены из-за низкого спроса и растущего предложения
Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в крупнейших городах России в мае упала на 1,2% и составила 19 700 рублей в месяц, аренда двухкомнатных квартир подешевела на 0,6%, до 29 000 рублей. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные «Циан.Аналитики».
По данным компании «Этажи», аренда «однушки» в России сейчас в среднем обходится в 21 400 рублей в месяц, двухкомнатной квартиры — в 26 800 рублей. Относительно значений прошлого месяца стоимость упала на 2,7% и 0,8% соответственно.
Сильнее всего аренда подешевела в Перми, где съем однокомнатной квартиры стоит в среднем 16 000 рублей в месяц (-5% к апрелю), следует из данных «Циан.Аналитики». В Красноярске и Ростове-на-Дону аналогичное снижение составило 3%, до 17 500 рублей и 19 400 рублей в месяц соответственно.
В Москве аренда «однушки» стала дешевле на 4% и теперь стоит в среднем 44 700 рублей в месяц. В Санкт-Петербурге такие квартиры подешевели на 3% и сдаются по 28 100 рублей за месяц.
Собственники жилья вынуждены снижать цены из-за низкого спроса и растущего предложения, пишет «Коммерсантъ». На число доступных на рынке квартир влияет и тот факт, что в условиях неопределенности владельцы квартир предпочитают сдавать их в аренду, а не выставлять на продажу, отметила замдиректора управления аренды компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.
Объем экспозиции однокомнатных квартир в долгосрочную аренду за месяц вырос на 5%, двухкомнатных — на 6%, рассказал руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. При этом спрос со стороны потенциальных арендаторов за тот же период упал на 13%, отметили эксперты «Авито Недвижимости».
По словам Поляковой, летом активность съемщиков жилья традиционно снижена, поэтому ситуация на рынке может измениться в августе, если не будет новых потрясений. Сейчас собственники вынуждены идти на уступки арендаторам, соглашаясь разделить сумму страхового депозита или охотнее заселяя жильцов с детьми или домашними животными, однако «когда арендаторы активизируются, количество толерантных собственников жилья снизится в два раза», прогнозирует эксперт.