Тинькофф Банк определился с моделью возвращения на рынок ипотеки

Тинькофф Банк определился с моделью возвращения на рынок ипотеки: он начнет с рефинансирования жилищных кредитов, которые его клиенты взяли в других кредитных организациях, рассказал РБК председатель правления Тинькофф Банка Станислав Близнюк.

«Мы просто понимаем, что наши клиенты достаточно активно используют этот продукт: например, пользуются нашей экосистемой, и у них есть ипотека в каком-то другом банке. Мы просто поняли, что время пришло к тому, чтобы мы запускали какой-то долгосрочный продукт», — отметил Близнюк. По его словам, в будущем Тинькофф Банк будет развивать партнерства с застройщиками и увеличивать диверсифицированный ипотечный портфель.

Сейчас Тинькофф Банк в пилотном режиме предлагает ипотеку своим сотрудникам, говорил летом Близнюк «РИА Новости». В августе СЕО Tinkoff Group Оливер Хьюз сообщил, что ипотеку планируется запустить в октябре-ноябре 2021 года. «Видимый» портфель появится в ближайшие 12 месяцев, отмечал Хьюз. Близнюк сообщил РБК, что до конца года банк намерен сформировать портфель в несколько миллиардов рублей.

Тинькофф Банк уже выходил на рынок ипотеки в 2015 году. Тогда банк предложил сервис «Тинькофф Ипотека», но работал как ипотечный брокер и оформленные кредиты на свой баланс не брал. В 2019-м проект закрыли: посчитали, что модель не может быть прибыльной в России. Теперь Тинькофф Банк планирует сам выдавать кредиты и оставлять их на своем балансе, работать с залогами и выпускать обеспеченные ипотекой ценные бумаги, заявил РКБ Близнюк. По его словам, вопрос оформления ипотеки дистанционно уже решен: отделений у Тинькофф Банка нет. «Нужны будут только паспорт, квартира, а дальше мы уже соберем все данные. По паспорту и по квартире мы сделаем всю аналитику и, если будет необходимо, что-нибудь еще [из документов] запросим, но в целом у нас все есть», — привел РБК цитату предправления банка.

Альфа-банк при возвращении на рынок ипотеки в 2017-2018 годах тоже делал ставку на рефинансирование, заявила РБК младший директор агентства «Эксперт РА» Екатерина Щурихина. В этом случае банк получает заемщика, по которому уже есть статистика платежей в другом банке — это особенно важно, когда еще нет своих данных по дефолтам, отметила эксперт. Рефинансирование может быть еще и дешевле для Тинькофф Банка, чем ипотека новым заемщикам, отметил управляющий директор агентства «Национальные кредитные рейтинги» Михаил Доронкин.