РБК узнал о продаже владельцем IKEA своего последнего актива в России

Ingka Group, владеющая IKEA, продала свой последний актив в России бизнесмену Роберту Узилову, пишет РБК со ссылкой на два источника на рынке коммерческой недвижимости. Это также подтвердил изданию представитель Узилова. Ему перешел склад в подмосковном Есипово, который ранее обслуживал магазины шведского ретейлера. 

Сумма сделки неизвестна, однако руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев оценивает рыночную стоимость этого дистрибьюторского центра в 16–18 млрд рублей, пишет РБК. Площадь склада составляет примерно 180 000 кв. м. В 2019 году Патрик Антони, который тогда был гендиректором Ingka в России, назвал этот дистрибьюторский центр в Подмосковье «ключом для развития IKEA в России».

Сделку одобрила правительственная комиссия по контролю за иностранными инвестициями, которую возглавляет министр финансов Антон Силуанов. По словам собеседников издания, она проходила с выполнением установленных правил, которые подразумевают, что сумма сделки должна учитывать дисконт, а с самой продажи выплачивается добровольный взнос. В октябре Силуанов заявил, что минимальный дисконт при продаже иностранных активов в России вырастет с 50% до 60%, а размер «добровольного взноса» в бюджет — с 15% до 35% от рыночной стоимости актива. По данным РБК, сделка с Ingka Group прошла по прежним ставкам. Издание направило запрос в Минфин и Ingka Group. 

Узилов, по данным Ruspofile, является совладельцем ООО «ИК Юго-Восток», ООО «Старк», ООО «Фуд Логистик» и ООО «Достижение». Он также владеет несколькими складскими комплексами в Москве и Дзержинске, рассказал РБК представитель бизнесмена.  

Первый российский магазин Ingka Group открыла в 2000-м в подмосковных Химках. В начале марта, после начала «спецоперации»* на Украине, IKEA, вложившая в Россию не менее €4 млрд, заявила, что временно закроет магазины в России и приостановит поставки. Решение в компании объяснили нарушением цепочки поставок и сложными условиями торговли из-за санкций. В июне 2022-го IKEA объявила, что уменьшит штат сотрудников на своих производствах в стране и начнет поиск новых владельцев для всех фабрик в Ленинградской, Кировской и Новгородской областях. При этом торговые центры «Мега» продолжили работать.

* Согласно требованию Роскомнадзора, при подготовке материалов о специальной операции на востоке Украины все российские СМИ обязаны пользоваться информацией только из официальных источников РФ. Мы не можем публиковать материалы, в которых проводимая операция называется «нападением», «вторжением» либо «объявлением войны», если это не прямая цитата (статья 57 ФЗ о СМИ). В случае нарушения требования со СМИ может быть взыскан штраф в размере 5 млн рублей, также может последовать блокировка издания.