«Дом.РФ» продаст здание «Крестов» в Петербурге за 1 млрд рублей
Госкомпания «Дом.РФ» продаст бывшее здание тюрьмы «Кресты» в Санкт-Петербурге с аукциона. Начальная цена составит около 1 млрд рублей. На территории площадью 3,92 га планируют создать «общественно-деловое пространство с музейно-выставочной составляющей», сообщил Виталий Мутко
«Дом.РФ» планирует выставить на аукцион здание — имущественный комплекс бывшей тюрьмы «Кресты» в Санкт-Петербурге. Об этом «Ведомостям» сообщил генеральный директор госкомпании Виталий Мутко.
По его словам, аукцион проведут в конце 2024 — начале 2025 года, начальная цена составит около 1 млрд рублей. «Окончательную цифру мы сможем назвать после завершения официальной оценки в момент объявления торгов», — указал глава «Дом.РФ».
ФСИН передала «Кресты» госкомпании в 2023 году. Изначально площадь объекта составляла 43 900 кв. м, а всего участка — 4,17 га, однако несколько зданий, включая действующую церковь Святого князя Александра Невского и общежития, было решено вывести из лота. В итоге на аукцион будут выставлены объекты на 41 500 кв. м и площадка на 3,92 га. По словам Мутко, на территории бывшей тюрьмы планируют создать «общественно-деловое пространство с музейно-выставочной составляющей».
Тюремный комплекс «Кресты» был построен на Арсенальной набережной в Петербурге в 1884-1889 годах. Он включает два крестообразных пятиэтажных здания, в которых находились 960 одиночных камер, а также административный корпус с церковью, помещениями для сотрудников, кухней, больницей, изолятором, баней и т. д. В разное время в «Крестах» сидели Лев Троцкий, Анатолий Луначарский, Николай Заболоцкий, Лев Гумилев и Иосиф Бродский.
В конце 2017 года в городе Колпино под Петербургом открылся следственный изолятор «Новые Кресты», куда была перенесена тюрьма из «Крестов». В июне 2023 года губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов заявлял, что на месте тюремного комплекса создадут арт-кластер со сценой, музеями и выставками.
Преобразование «Крестов» потребует значительных инвестиций, там должны быть проведены масштабная реконструкция и переоборудование зданий, отметил в разговоре с «Ведомостями» партнер NF Group Станислав Бибик. Например, инвестиции компании Millhouse Романа Абрамовича в похожий проект — «Новая Голландия» (55 522 кв. м на 1,6 га) — составили более 14 млрд рублей.
С большей долей вероятности «Крестами» будет заниматься такой же крупный игрок, отметили опрошенные газетой консультанты. Это могут быть крупные застройщики, специализирующиеся на многофункциональных комплексах с исторической составляющей, а также фонды, ориентированные на развитие общественно значимых проектов, отметил Бибик.