«Галс Девелопмент» может первым из крупных застройщиков начать работать в Крыму
«Галс Девелопмент» первым из крупных застройщиков готовится начать работать в Крыму, узнал «Коммерсантъ». Компания уже зарегистрировала юрлицо в Севастополе. Участники рынка допускают, что стимулом мог стать тот факт, что в мае ВТБ начал выдавать в Крыму ипотечные кредиты. Возможно, банк, официально владевший девелопером до 2022 года, хочет передать ему непрофильные активы на полуострове, говорит источник издания
Компания «Галс Девелопмент» первой из крупных российских застройщиков готовится начать работать в Крыму, сообщает «Коммерсантъ». Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», 24 мая компания зарегистрировала в Севастополе ООО «Специализированный застройщик «Галс Стрелецкая». Источник газеты, близкий к девелоперу, подтвердил интерес к работе в Крыму, но уточнил, что пока площадок под застройку в регионе приобретено не было. В пресс-службе на запрос не ответили.
Ранее крупные федеральные девелоперы не объявляли о планах работать на полуострове, опасаясь санкций со стороны ЕС и США, отмечает издание. Такие ограничения, например, были введены в 2014 году против бизнесмена Аркадия Ротенберга, чья компания была генподрядчиком при строительстве Крымского моста.
Ситуация изменилась после начала «военной спецоперации»* России на Украине, когда под западные санкции попали многие российские компании и банки, включая ВТБ, официально владевший «Галс Девелопмент» до 2022 года, пишет газета. В мае 2024 года ВТБ начал выдавать в Крыму ипотечные кредиты через свой дочерний банк РНКБ. По мнению опрошенных «Коммерсантом» участников рынка, это могло стимулировать «Галс» выйти на рынок полуострова.
Кроме того, как отметил собеседник издания на рынке недвижимости, ВТБ может попытаться избавиться от своего портфеля непрофильных активов в недвижимости в Крыму, передав его «Галсу». В пресс-службе кредитной организации от комментариев отказались.
Крым может быть интересен московским девелоперам с опытом реализации высокобюджетных проектов, отметила в беседе с «Коммерсантом» основательница «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова. Даже при ограниченной транспортной доступности есть спрос, преимущественно инвестиционный, на качественные жилые проекты на побережье. При этом цены в Крыму в отличие от Сочи пока не перегреты, указала эксперт.
«Галс Девелопмент» строит жилую, загородную и коммерческую недвижимость в Москве и Московской области. В портфеле застройщика свыше 3,75 млн кв. м недвижимости, на стадии строительства у компании находится 58 000 кв. м жилья, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные «Наш.ДОМ.РФ». Согласно им, в Крыму и Севастополе сейчас строится 1,365 млн кв. м жилья. При этом в январе — апреле 2024 года объем ввода готового жилья снизился на 16% год к году, до 535 000 кв. м.
* Согласно требованию Роскомнадзора, при подготовке материалов о специальной операции на востоке Украины все российские СМИ обязаны пользоваться информацией только из официальных источников РФ. Мы не можем публиковать материалы, в которых проводимая операция называется «нападением», «вторжением» либо «объявлением войны», если это не прямая цитата (статья 57 ФЗ о СМИ). В случае нарушения требования со СМИ может быть взыскан штраф в размере 5 млн рублей, также может последовать блокировка издания.