Группа «Сафмар» Гуцериевых продала бизнес-центр в «Сколково» структуре мэрии Москвы

Группа «Сафмар» миллиардера Михаила Гуцериева и его брата Саит-Салама Гуцериева продала бизнес-центр «Стратос» в инновационном центре «Сколково» общей площадью 78 700 кв. м, сообщил «Коммерсанту» источник в кулуарах конференции по недвижимости Mallpic в Сочи. Представитель пресс-службы группы «Сафмар» подтвердил Forbes факт сделки.

В ЕГРН владельцем бизнес-центра уже указано АО «ОЭЗ «Технополис Москва». Им управляет департамент инвестиционной и промышленной политики Москвы, отмечает газета со ссылкой на данные СПАРК. В департаменте «Коммерсанту» рассказали, что «Стратос» станет «местом развития производственных компаний, технологических стартапов». 

Директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов оценил рыночную стоимость «Стратоса» в 7–9 млрд рублей. По оценке директора отдела продаж и приобретений «Ricci | Офисы» Дмитрия Антонова, речь идет о 13,5–15 млрд рублей.

При этом партнер Remain Дмитрий Клапша допустил, что покупка бизнес-центра в Сколково может быть поддержкой со стороны городских структур для заполнения офисных площадей в инновационном кластере.

Опрошенные изданием участники рынка назвали сделку между «Сафмаром» и московским правительством крупнейшей на офисном рынке Москвы за последние восемь лет. В 2023 году городские структуры приобрели 50 000 кв. м в комплексе iCity, возводимом недалеко от делового центра «Москва-Сити», стоимость сделки эксперты издания оценили в 18,8 млрд рублей.

В ОЭЗ «Технополис Москва» входят производственные площадки «Алабушево», «МИЭТ», «Микрон» и «Ангстрем» в Зеленограде, «Печатники» на юго-востоке и «Руднево» на востоке Москвы. Выручка компании в 2023 году выросла на 60% год к году и составила 3,7 млрд рублей.

Группа «Сафмар» заняла третью строчку в рейтинге Forbes «Короли российской недвижимости — 2024». Ее доход от аренды оценивается в $460 млн.