РБК узнал подробности иска о конфискации земельных участков в Барвихе

Генпрокуратура потребовала вернуть в собственность государства 13 земельных участков в поселке Барвиха и деревне Жуковка Московской области, которые ранее находились в пользовании клинического санатория «Барвиха» Управления делами президента, сообщил РБК со ссылкой на исковое заявление Генпрокуратуры, которое было подано в конце января. Содержание иска подтвердил источник, знакомый с деталями дела. 

Как пишет РБК со ссылкой на иск и данные Росреестра, речь идет о 13 земельных участках общей площадью 8,02 га в составе 99 га земель, закрепленных за санаторием «Барвиха». По мнению Генпрокуратуры, в начале 2000-х годов 99 га были незаконно приватизированы, переданы частному инвестору и определены под индивидуальную жилую застройку. Генпрокуратура утверждала, что эти действия были прикрыты необходимостью реализации инвестиционного проекта — реконструкции усадьбы Мейендорф. В качестве инвестора была выбрана компания «Кантри-Про», которая, по версии Генпрокуратуры, получила в собственность часть земель санатория взамен на реконструкцию усадьбы Мейендорф и благоустройство территории замка. Договор между компанией, клиническим санаторием «Барвиха» и ФГУП «Рублево-Успенский ЛОК» был подписан в 2001 году, впоследствии «Кантри-Про» должна была передать лечебно-оздоровительному комплексу 7 га земли в собственность. 

Разрешение на передачу 99 га государственных земель инвестору под индивидуальное жилищное строительство было подписано в августе 2001 года действующим на тот момент губернатором Московской области Борисом Громовым. В Генпрокуратуре утверждают, что органы региональной власти не имели полномочий распоряжаться земельными участками. Вместе с тем «Кантри-Про» получила земли по заниженной стоимости — за 54,4 млн рублей вместо 13 млрд рублей (именно так оценивалась рыночная стоимость переданных земельных участков), следует из иска. Кроме того, для передачи земель не проводились торги, как того требует закон, утверждают в ведомстве. В Генпрокуратуре подчеркнули, что эти действия привели к сокращению имущественного комплекса санатория. 

Согласно информации на сайте Одинцовского суда Московской области, иск заместителя генпрокурора был зарегистрирован 23 января, первое предварительное судебное заседание состоялось 7 марта, следующее слушание назначено на 25 апреля. 

Ответчиками по иску в материалах суда указаны шесть человек и одна компания. Среди них — Дмитрий Мазепин (ТАСС писал, что речь идет о бывшем владельце «Уралхима» миллиардере Дмитрии Мазепине), Надежда Адвокатова (так же зовут жену ресторатора Аркадия Новикова), Алексей Богачев (полный тезка председателя наблюдательного совета банка «Система», бывшего участника списка Forbes Алексея Богачева), а также Екатерина Джанашия (так же зовут жену девелопера Михаила Хубутии, его полный тезка указан в качестве третьего лица по делу), тезка предпринимателя Валерия Гордышева, Зоя Струнина (так же зовут мать сооснователя группы Mercury Леонида Струнина). Кроме того, среди ответчиков — международная компания «Кенсуэй Лимитед». 

Как пишет РБК, ответчиками по иску Генпрокуратуры выступают владельцы 13 участков, образованных из состава переданных «Кантри-Про» земель. По информации издания, они приобрели эти участки в период с 2013 по 2022 годы. В частности, у Мазепина Генпрокуратура требует изъять участок площадью 1,35 га, у Богачева — около 1,4 га, а у Гордышева два участка площадью 2,1 га и 8,3 сотки. У Екатерины Джанашия Генпрокуратура просит истребовать три земельных участка — два по 30 соток и один 37 соток, пишет РБК. 

В качестве третьих лиц по этому иску также указаны управделами президента, правительство Московской области, Минфин, Росимущество, клинический санаторий «Барвиха», коттеджный поселок «Сады Майендорф» и др. 

В возражениях на иск Генпрокуратуры от одного из третьих лиц сказано, что цель инвестиционного договора — реконструкция замка Мейендорф и территорий многофункционального комплекса Управления делами президента для проведения международных встреч и переговоров — была достигнута, пишет РБК. В материалах другого третьего лица обращено внимание на то, что управделами и санаторий «Барвиха» не утратили свои активы: «выбытие земельных участков было соразмерно компенсировано облагораживанием остальной территории и созданием госрезиденции «Барвиха» на базе реставрированного замка Мейендорф». Сейчас замок Мейендорф и его территория имеют статус государственной резиденции президента России, напомнил РБК. 

Согласно информации на сайте коттеджного поселка, на его территории находится около 360 домовладений на участках площадью от 30 соток до 3 га. В сообщении на сайте сказано, что жители поселка имеют полный доступ к инфраструктуре санатория. Сейчас на сайте коттеджного поселка представлены пять коттеджей и один земельный участок 49 соток, которые находятся в продаже. Стоимость самого дорогого из них — почти 6,9 млрд рублей: это дом площадью 5000 кв. м с бассейном и СПА-зоной на участке 56 соток. 

Коттеджный поселок «Сады Майендорф» находится в деревне Жуковка Московской области — рядом с другим коттеджным поселком «Яблоневый сад», который конфисковали в середине января. 17 января Одинцовский суд удовлетворил иск Генпрокуратуры о конфискации имущества кооператива индивидуальных застройщиков «Яблоневый сад», конечными бенефициарами которого Генпрокуратура считает создателей ЮКОСа Михаила Ходорковского (признан Минюстом иностранным агентом) и Платона Лебедева (оба указаны в качестве третьих лиц по этому делу). После вступления судебного решения в силу поселок будет продан с аукциона для погашения налоговых недоимок, писал «Коммерсантъ» со ссылкой на материалы дела.