Аренда квартир в Москве подорожала в 2023 году на 36%

Средняя цена аренды квартиры в Москве в январе 2024 года достигла 99 000 в месяц, что на 36% выше, чем годом ранее, следует из исследования сервиса «Яндекс Аренда», имеющегося у Forbes.

Больше всего — на 112% — выросли арендные ставки в Тверском районе, где средняя цена снятой квартиры составила 157 000 рублей. В Пресненском районе цены выросли на 75% — до 122 000 рублей. В топ-5 по темпам роста арендной платы вошли Преображенский район, где они подскочили на 56% (до 70 000 рублей), Марьина Роща — на 55% (до 80 200 рублей) и Раменки — на 48% (до 79 300 рублей).

В некоторых районах Москвы цены на аренду квартир снизились: на 14% (до 30 000 рублей) — в поселении Михайлово-Ярцевское (Троицкий округ), на 8% (до 42 000 рублей) — в поселении Воскресенское (НАО). В районах Строгино (СЗАО) и Аэропорт (САО) цены остались неизменными — 77 000 и 123 000 рублей в месяц соответственно. 

Сильнее всего подорожала за год аренда квартир с четырьмя и более комнатами — на 30% (до 350 000 рублей) и «трешек» — на 29% (до 140 000 рублей). Двухкомнатную квартиру в Москве сейчас можно снять за 50 000 рублей в месяц (цена поднялась на 23%), однокомнатную — за 63 000 рублей (плюс 26%), студию — за 55 000 (плюс 22%).

Преимущественно на рынке аренды Москвы представлены двухкомнатные квартиры — 34,5% всех предложений и «однушки» (26%). Сложнее всего найти студию — 6%.

Причиной среднего удорожания аренды руководитель сервиса Роман Жуков назвал сокращение числа предложений квартир под долгосрочную аренду в наиболее бюджетных сегментах из-за повышения ключевой ставки ЦБ и возвращения многих релокантов. Он отметил, что по итогам января 2024 года предложение квартир в Москве выросло на 11%. Тем не менее  «Яндекс Аренда» прогнозирует рост средней арендной ставки в Москве до конца года на 10–15%. «Такая ситуация сохранится, пока сумма ипотечного платежа не приблизится снова к цене аренды квартиры», — отметил Жуков.