Аналитики зафиксировали рост цен на вторичное жилье за год на 9%
За год вторичное жилье в России подорожало на 9%, подсчитали аналитики «Авито Недвижимость». Самыми дорогими квартиры на вторичном рынке были в апреле в Москве (в среднем -- 12,7 млн рублей) и Сочи (9,9 млн рублей)
Цены на квартиры на вторичном рынке России выросли за год в среднем на 9%, подсчитали аналитики «Авито Недвижимость» по объявлениям, размещенным на платформе. В апреле 2023 года средняя цена такой квартиры в стране составляла 4,4 млн рублей. Самым дорогим вторичное жилье в апреле было в Москве (в среднем — 12,7 млн рублей), Сочи (9,9 млн рублей), Санкт-Петербурге (8,33 млн), Севастополе (6,95 млн рублей) и Симферополе (6,33 млн рублей). Самым дешевым в Кирове — 3,4 млн рублей, Ижевске (3,4 млн рублей), Саратове и Челябинске (по 3,5 млн рублей), Брянске (3,59 млн рублей).
Больше всего — на 12% — подорожали в России за год трехкомнатные квартиры (до 5,6 млн рублей), двухкомнатные квартиры на вторичном рынке выросли в цене на 11% (до 4,5 млн рублей), квартиры с четырьмя и более комнатами — на 9% (до 7,3 млн рублей), однокомнатные — на 6% (до 3,7 млн рублей). При этом студии за год подешевели на 5% (до 3,8 млн рублей), квартиры со свободной планировкой — на 9% (до 6,8 млн рублей).
Аналитики «Авито Недвижимости» изучили цены в 33 городах России. В 24 из них цены на вторичном рынке за год выросли. Больше всего подорожали они в Челябинске — на 19%, Кирове (на 18%), Москве (на 13%) и Волгограде (на 12%). В Воронеже цены на такие квартиры за год не изменились. В восьми городах — снизились. Наибольшее падение стоимости вторичного жилья произошло в Калининграде, где она снизилась на 20%, Санкт-Петербурге и Севастополе (на 12%).
При этом в крупнейших городах и главных туристических центрах России снизилась цена в пересчете на квадратный метр вторичного жилья. В Москве 1 кв. м подешевел га год на 5%, до 254 000 рублей, в Сочи — на 8% (до 225 000 рублей), в Санкт-Петербурге — на 7% (до 177 000 рублей), в Калининграде — на 17% (до 100 000 рублей), в Краснодаре — на 8% (до 98 000 рублей). Аналитики объяснили снижение стоимости 1 кв. м вторичного жилья в Москве ростом средней площади лота в городе за год с 42 до 50 кв. м.
Глава направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин объяснил рост цен на вторичное жилье повышением спроса на платформе на 38% в годовом выражении. «Из-за наблюдаемого нами оживления спроса будут сокращаться предложение и возможные скидки при торге», — предположил он.