Центробанк сообщил об «экстремальном» росте сроков ипотеки
ЦБ заметил увеличение количества «экстремально длинных» ипотечных кредитов — в конце прошлого года 40% ипотек было оформлено на 30 лет, тогда как годом ранее на них приходилось вдвое меньше. Больше 40% таких кредитов заемщики будут гасить уже в 65 лет. Распространение таких кредитов может нести риски, предупредил регулятор
Банк России отметил увеличение числа «экстремально длинных» ипотечных кредитов в 2022 году — в IV квартале 2022 года ипотека на 30 лет составляла 40% выдач, годом ранее доля таких кредитов не превышала 20%, говорится в сообщении на сайте регулятора. «Распространение экстремально длинных кредитов может нести риски», — предупреждает регулятор.
С увеличением продолжительности кредитов связано то, что по 41% ипотечных займов, предоставленных в IV квартале 2022 года, плановый срок погашения приходится на момент, когда возраст по крайней мере одного из созаемщиков достигает 65 лет, отмечается в материале «Анализ тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй» за второе полугодие 2022 года.
Спрос на новую ипотеку снизился в 2022 году во всех возрастных группах старше 1998 года рождения. Количество заемщиков, получивших в прошлом году ипотечный кредит (в том числе созаемщиков), составило около 2,1 млн человек по сравнению с 3 млн человек в 2021 году.
Центробанк отмечает, что растет закредитованность населения. Среднее количество кредитов у заемщиков, получивших новый необеспеченный потребительский кредит, достигло максимума за последние 3 года и составило 2,7 единицы. Средний общий долг также вырос и достиг 840 000 рублей.
Растет и закредитованность ипотечных заемщиков: количество непогашенных кредитов у тех, кто взял ипотеку в IV квартале 2022 года, достигло 2,2 штуки (в IV квартале 2020 года — 1,4 штуки), долг на каждого созаемщика — 2,6 млн рублей.
Кроме того, возросла доля заемщиков, оформивших потребительский кредит на первоначальный взнос: 7% против 3,5% в II квартале 2022 года.