Риелторы предсказали подорожание съемных квартир в России на 10-20% осенью
Осенью арендное жилье в России может вырасти в цене на 10–20%, прогнозируют участники рынка. С началом делового сезона и учебного года в вузах спрос на съемные квартиры вырастет, что скажется на ставках аренды. Зимой ее стоимость может снова начать снижаться, ожидают эксперты
Осенью средняя стоимость арендного жилья в крупных городах России может увеличиться до 10%, на ценах скажется рост спроса на жилье с началом делового сезона и учебного года в вузах и колледжах. Об этом «Известиям» сообщила директор департамента аренды жилой и коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи» Ольга Павлинова.
По прогнозу генерального директора VSN Realty Яны Глазуновой, рост цен осенью может составить 10–15%. «В этом году осенью в Москве и Санкт-Петербурге средняя стоимость аренды вырастет на 10% минимум. А на ликвидные лоты — мини-студии площадью 10–15 кв. м, небольшие квартиры гостиничного типа — и на 20%», — заявила газете ведущий эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич.
Весной из-за волатильности рубля, внешнеполитических факторов и неопределенности спрос на съемные квартиры упал, рассказали собеседники издания. По оценке Ольги Павлиновой, цены на этом фоне сократились на 8–10%.
Однако уже в июле спрос на долгосрочную аренду стал восстанавливаться, в городах-миллионниках активность арендаторов по сравнению с июнем выросла на 20%, сообщила эксперт «Циан.Аналитики» Виктория Кирюхина. По данным «Авито Недвижимости», за последний месяц интерес к арендному жилью вырос на 15%.
Росту цен будет способствовать и сокращение предложения, указали эксперты. «Потенциальные продавцы «вторички» устали ждать подходящего момента и начали мириться с новыми рыночными реалиями. Поэтому они больше не сдают свои квартиры, а пытаются все же продавать их, иногда делая скидку в 500 00–600 000 рублей», — рассказала Марина Лашкевич. По данным «Циан.Аналитики», сейчас доступно уже на 13% меньше съемных квартир, чем месяц назад.
При этом за сезонным ростом цен осенью может последовать и новая волна снижения арендных ставок, отметила Ольга Павлинова из федеральной компании «Этажи». По ее прогнозу, это может произойти уже этой зимой.