Минстрой предложил повысить нормативную стоимость квадратного метра жилья на 20%. Самый высокий норматив цены «квадрата» будет в Петербурге, Москве и Краснодарском крае, самый низкий — в Ингушетии, Кабардино-Балкарии и Оренбургской области
Минстрой предложил повысить норматив стоимости квадратного метра общей площади жилья в России на второе полугодие на 20% — до 83 420 рублей. Соответствующий проект приказа опубликован на портале проектов нормативных правовых актов. Норматив на первое полугодие 2022-го установлен на уровне 69 261 рубля за квадратный метр.
Кроме того, в приказе предлагается утвердить показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья для регионов на третий квартал — по ним будет рассчитываться размер соцвыплат для приобретения или строительства жилья за счет федерального бюджета, поясняется в проекте документа.
Самые высокие значения предлагается установить для Петербурга (почти 163 000 рублей), Москвы (более 161 000 рублей), Краснодарского края (более 156 000 рублей), Сахалинской и Магаданской областей (более 145 000 рублей и 144 000 рублей соответственно). Самые низкие показатели предлагается ввести для Ингушетии (почти 46 500 рублей), Кабардино-Балкарии (чуть больше 48 000 рублей), Оренбургской области (около 48 400 рублей), Северной Осетии (почти 49 000 рублей), а также Курганской области и Калмыкии (примерно по 52 000 рублей).
Эти нормативы используются при расчете соцвыплат по госпрограммам (жилищные сертификаты, субсидии) или при закупке жилья для переселения из ветхого и аварийного фонда, пояснял ранее РБК глава Рейтингового агентства строительного комплекса Николай Алексеенко. В частности, по этому нормативу происходит выкуп жилья для социальных нужд у застройщиков, работающих на территории конкретного региона, уточнял вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз.
Осенью прошлого года методика определения норматива стоимости квадратного метра общей площади жилья была пересмотрена. Ранее этот показатель определялся с учетом данных Росстата о стоимости жилья на первичном и вторичном рынках, стоимости строительства, на основе изучения рыночной стоимости и учитывая индексы-дефляторы, установленные Минэкономразвития. После изменения методики официальная стоимость метра стала соответствовать рыночной.