При спаде на первичном рынке жилья власти распространят льготную ипотеку на вторичный
Распространить льготную ипотеку на вторичный рынок жилья правительство России может в случае, если придет к выводу, что действующих мер поддержки не хватает, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Первичный и вторичный рынок жилья взаимосвязаны — те, кто покупают квартиры в новостройках, продают прежние, добавил он
Правительство допускает распространение льготной ипотеки на рынок вторичного жилья — это может произойти при замедлении продаж квартир в новостройках. Если действующих мер поддержки не будет хватать, то льготы по ипотеке могут быть применены и на вторичном рынке, рассказал в интервью РБК вице-премьер Марат Хуснуллин.
По его словам, вторичный и первичный рынок тесно связаны — люди покупают жилье, продавая свои прежние квартиры. «Конечно, когда сегодня нет рыночной ипотеки на вторичном рынке, это замедлит и первичный рынок. Мы это четко понимаем», — сказал вице-премьер.
Он сообщил, что в 2021 году первоначальный взнос на покупку квартира в новостройках по России в среднем составил 27%. По оценке Хуснуллина, люди улучшали жилищные условия — к примеру, покупали двухкомнатные квартиры, продавая однокомнатные. Льготный ипотечный кредит сейчас можно получить только на приобретение жилья в новостройках.
Президент Владимир Путин на этой неделе предложил снизить ставку по льготной ипотеке — с 12% до 9%, а срок программы продлить до конца года. Программу льготной ипотеки на квартиры в новостройках правительство запустило весной 2020 года. Ставка по ней и лимиты выдачи по ней несколько раз менялись, последний раз условия изменили 1 апреля, после повышения ключевой ставки ЦБ до рекордных 20% .
Предельная ставка по льготной ипотеке выросла с 7% до 12%, а предельная сумма кредитов для четырех регионов — Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — увеличилась с 3 млн рублей до 12 млн рублей, а для других — до 6 млн рублей.