Средняя площадь квартир в новостройках Москвы уменьшилась за год на 15%

Средняя площадь квартир, выставленных на продажу в новостройках Москвы, за год уменьшилась на 10 кв. м, говорится в отчете аналитиков Colliers, с которым ознакомился РБК. Без учета элитного сегмента средняя площадь таких квартир уменьшилась на 14,7% — до 58 кв. м. Средняя площадь проданных квартир еще ниже — 55 кв. м. 

Снижение площади лотов наблюдается в предложении во всех классах жилья. В комфорт-классе в экспозиции сокращение за год составило 9 кв. м (до 47 кв. м); средняя цена квадратного метра выросла на 32%. В бизнес-классе этот показатель снизился на 5 кв. м, до 67 кв. м; стоимость 1 кв. м выросла на 33%. В премиум-классе средняя площадь уменьшилась на 18 кв. м — до 97 кв. м, цена выросла на 2%.

Общий объем спроса по итогам четвертого квартала составил 987 000 кв. м. Это на 16% больше, чем в предыдущем квартале этого года, и на 34% меньше объема спроса в четвертом квартале в 2020 году.

Из-за того, что покупатели опасались повышения цен, девелоперы выводили в продажу квартир меньшей площади, отметили аналитики Colliers. По их данным, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы выросла на 21%, достигнув 363 000 рублей, средний бюджет предложения вырос на 5% — до 21 млн рублей.

Снижение средней площади квартир в новостройках массового сегмента в Москве зафиксировали также аналитики компании «Метриум». По их подсчетам, этот показатель в экспозиции стал меньше на 7 кв. м и составил 49,2 кв. м.