Резкий рост цен на аренду квартир в декабре сменился небольшим снижением, подсчитали аналитики. В Москве по-прежнему сохраняется дефицит ликвидного предложения, но ситуация должна улучшиться в 2022 году после ввода квартир, купленных в период ипотечного бума
Резкий рост спроса и стоимости на рынке долгосрочной аренды сменился снижением, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные аналитиков.
По данным «ЦИАН.Аналитика», средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в 16 крупнейших городах России в середине декабря снизилась на 0,1% — до 20 400 рублей в месяц, стоимость двухкомнатной опустилась на 0,8% — до 30 200 рублей. По оценке «Этажей», однокомнатные подешевели на 0,2%, двухкомнатные — подорожали на 0,1%.
По данным «Авито Недвижимости», общая средневзвешенная ставка аренды квартиры в крупнейших городах страны в середине декабря снизилась на 2% относительно ноября, до 22 600 рублей в месяц.
В Москве и Петербурге однокомнатные квартиры за месяц подешевели почти на 3%, до 47 700 и 32 300 рублей в месяц соответственно, подсчитал «ЦИАН». При этом в декабре прошлого года однокомнатные квартиры в двух городах стоили заметно дешевле: в Москве — 35 500 рублей, в Санкт-Петербурге — 24 000 рублей, следует из данных «ЦИАН.Аналитика», которые приводит «Коммерсантъ».
В Москве по-прежнему заметен дефицит ликвидного предложения, сказала заместитель директора департамента аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. Поэтому, по ее словам, собственники востребованных квартир стараются поднять стоимость проживания на 5–15%, спрос на них остается на стабильно высоком уровне.
По прогнозу Поляковой, в 2022 году объем предложения будет постепенно увеличиваться за счет купленных на пике покупательской активности квартир в новостройках, инвестиционных и наследственных лотов. «Одновременно на фоне снижения спроса на покупку жилья сдаваться начнут некоторые квартиры, которые сейчас выставлены на продажу на вторичном рынке»,— сказала она.
По данным «ЦИАН», в Казани, Новосибирске, Красноярске, Самаре и Перми цены выросли. Больше всего однокомнатные подорожали в Красноярске — на 9% до 19 300 рублей.