Аналитики предсказали рост цен на элитную недвижимость в Москве на 42% в 2021 году

Мария Неретина Редакция Forbes

По прогнозу аналитиков Knight Frank, цены на элитную недвижимость в столице по итогам года вырастут более чем на 40%. В 2022 году цены продолжат рост, но темпы резко снизятся, Москва перестанет быть лидером по росту цен, уступив это место Майами

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подготовили прогноз цен на элитную жилую недвижимость на 2022 год (есть у Forbes). К концу 2021 года квадратный метр элитного жилья в Москве подорожает на 42% до 1,266 млн рублей, в Санкт-Петербурге — на 16,5% до 490 000 рублей. Москва, Майами (+22%) и Санкт-Петербург опережают другие крупные города мира по росту цен на элитную недвижимость.

В 2022 году ситуация изменится: Майами выйдет на первое место. Именно там, по данным исследования Prime Global Forecast от Knight Frank, будет зафиксирован максимальный рост цен в 2022 году (+10%). Второе место займет Сидней — там «элитка» подорожает на 9%. На третьем месте будет Лос-Анжелес (+8%). В Москве цены вырастут всего на 7%, в Питере — на 6,5%.

«Среди ключевых тенденций 2022 года в Москве мы ожидаем постепенного восстановления баланса спроса и предложения, а также замедления темпов роста цен, — говорит управляющий партнер Knight Frank Russia Алексей Новиков. — Кроме того, ожидается пополнение пула девелоперов элитной недвижимости: сразу несколько компаний, работающих в более бюджетных классах, планируют выйти в дорогой ценовой сегмент».

Материал по теме

Также на 7% вырастут цены в Окленде и Лондоне, причем для столицы Великобритании это будет самый быстрый рост за последние восемь лет. Стабилизация политической обстановки в связи с Brexit поможет элитной недвижимости британской столицы дорожать, считают аналитики.

Почему вырастут цены в Майами? «Спрос поддерживает благоприятный налоговый режим во Флориде, конкурентоспособные цены на жилье и повысившаяся привлекательность объектов на побережье, — пишут аналитики Knight Frank. — С начала пандемии только в Палм-Бич было продано 35 лотов в бюджете свыше $30 млн, 20 лотов — от $40 млн, два — стоимостью, превышающей $100 млн».

Сиднею помогло открытие границ, а на рост цен в Лос-Анжелесе влияют рекордно низкий уровень предложения и низкие ставки по ипотеке. А вот в азиатских Сингапуре и Гонконге цены вырастут всего на 5%. «Сдерживающим фактором является экономический спад в континентальном Китае», — объясняет региональный директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank Russia Марина Шалаева.