Вместо трех в ММДЦ «Москва-Сити» переедут шесть федеральных министерств, заявил в среду, 21 февраля, на Финансовом форуме по недвижимости 2018 старший вице-президент, руководитель проекта «Строительный банк» АКБ «Российский капитал» Виктор Лесной.
«Все-таки там будет шесть министерств. Сейчас там согласовывается рассадка», — рассказал Лесной, отвечая на вопрос Forbes. В АИЖК эту информацию не подтвердили.
Он отметил, что переезд министерств произойдет в 2018 году. «Офисов класса А в Сити скоро не будет. Как только туда переедут шесть министерств и Россельхозбанк, больших лотов в Сити не останется», — уверен Лесной. По его словам, кроме министерств в деловой центр переедут различные подведомственные учреждения, поэтому «через год-полтора площади Сити будут заполнены полностью».
Газета «Ведомости» 16 февраля сообщила со ссылкой на консультантов, работавших с участниками сделки, что Россельхозбанк приобрел офисный комплекс «Инком Сити» на 10 000 кв. м в 1-м Красногвардейском проезде. Объект обошелся ему не менее чем в 1,2 млрд рублей. Это может быть уже второй сделкой Россельхозбанка в «Москва-Сити».
В 2016 году РБК писал, что банк договаривается с подконтрольным ВТБ «Галс-девелопментом» о покупке одной из башен арендной площадью 44 300 кв. м в комплексе «IQ-квартал» в деловом центре «Москва-Сити». Сумма сделки тогда оценивалась в 12 млрд рублей. Представитель Россельхозбанка это категорически отрицает. В декабре 2016 года президент «Галс-девелопмента» Сергей Калинин сообщил, что компания продала половину — около 60 000 кв. м — офисной части комплекса «IQ-квартал» в деловом центре, но покупателя не назвал.
Ранее Forbes выяснил, что в «Москва-Сити» переедут Минэкономразвития, Минпромторг, Минкомсвязи. Министерства, а также подведомственные учреждения займут почти 75 000 кв. м башни. За комплекс работ по проектированию помещений, отделке и оснащению офисного пространства будет отвечать единый подрядчик — компания «РК Строй». Согласно договору между АИЖК и «РК Строй» цена контракта составила 8,063 млрд рублей.
Как пояснил Forbes директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев, площади в первом и втором корпусе в «IQ-квартале» предусмотрены под Минэкономразвития, Минпромторг, Минкомсвязи. «Насчет трех других министерств я не слышал. Возможно, под них будут строить в новых башнях», — добавил он.
По мнению экспертов рынка недвижимости, опрошенных Forbes, стоимость отделки помещений в «Москва-Сити», в которые переедут чиновники, может составить от 1,8 млрд до 3 млрд рублей из расчета от 25 000 до 40 000 рублей за квадратный метр.
