Плюс 5,3% за квартал: рост цен на жилье в России ускорился, но все еще ниже среднемирового

Цены на жилье в России выросли за три месяца 2017 года на 5,3%. Рост цен на жилье по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 4,6% и по темпам прироста цен страна оказалась на 34 месте в мире, следует из исследования Global House Price Index за первый квартал 2017 года, подготовленного международной консалтинговой компанией Knight Frank.

В исследовании Knight Frank, составленном по итогам 2016 года Россия находилась на 37 месте по темпам удорожания жилья в мире с показателем 3,7%. По данным консалтинговой компании, до середины 2016 года цены на жилую недвижимость снижались (на 0,5% по сравнению с первыми шестью месяцами 2015 года). Но потом пошли вверх. Наибольшими темпами жилье в России дорожало в 2012 году — на 10,2% в год.

В мире цены на жилье растут в среднем на 6,5%. «Цены на жилье в мире по результатам первого квартала 2017 года выросли на 6,5% за год. Это наибольшие темпы роста за последние три года исследования», — сообщается в исследовании Knight Frank. По мнению аналитиков, главным драйвером роста цен является экономический рост и доступность ипотечного кредитования. По прогнозам МВФ, мировой ВВП вырастет в 2017 году на 3,5%, что на 0,4% показателя 2016 года.

Наибольший темп прироста цен второй год подряд зафиксирован в Исландии (17,8%). За ней следуют Гонконг (14,4%), Новая Зеландия (13,8%), Канада (13,5%), и Турция (13,3%). В топ-10 стран, где жилье дорожает наиболее быстрыми темпами, вошли Мальта (12,6%), Чехия (11,5%), Эстония (10,7%), Венгрия (10,5%) и Китай (10,3%). В Германии жилая недвижимость подорожала за год на 7,6%, в США — на 5,8%, в Великобритании — на 4,1%, во Франции — на 2,9%, в Испании — на 2,2%, в Италии — на 0,1%.

В семи странах из 55, попавших в рейтинг Knight Frank, жилье не дорожает, а напротив — дешевеет. Лидером по этому показателю стала Украина (55 место), где за квартал жилье подешевело по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на  9,4%. В список стран с дешевеющей жилой недвижимостью вошли также Сингапур (минус 2%), Греция (минус 1,8%), Тайвань (минус 1,7%), Кипр (минус 1,3%), Марокко (минус 1,2%) и Япония (минус 0,2%).

Консалтинговая компания Knight Frank готовил исследование Global House Price Index с 2006 года. Индекс позволяет отслеживать и сравнивать ценовую динамику рынков жилья в национальной валюте в 55 странах. Его подсчитывают ежеквартально на основании данных государственной статистики и Центробанков.