Ипотека

В «Сбере» предсказали падение выдач льготной ипотеки на 82% без субсидий

Среднемесячные выдачи льготной ипотеки без субсидирования от застройщиков сократились бы более чем на 80%, оценили в Сбербанке. Но даже с сохранением субсидий падение выдач в первом полугодии 2024 года может составить 37%. Цель банка — прибыль, он должен работать в плюс, поэтому «нерентабельные выдачи с отрицательной доходностью для себя не рассматривает», пояснили в «Сбере»

Аналитики назвали города России с самыми подорожавшими новостройками

К концу 2023 года жилье в российских новостройках сильнее всего подорожало в Барнауле, Нижнем Новгороде и Челябинске, следует из данных «Авито Недвижимости». В среднем по России стоимость одного квадратного метра увеличилась на 6%, спрос на жилье — на 19% на фоне роста ключевой ставки, считают эксперты. По данным аналитиков, самое бюджетное жилье в новостройках — в Брянске

ВТБ предложил вариант решения «нездоровой» ситуации со льготной ипотекой

ВТБ предложил решить «нездоровую» для рынка ситуацию со льготной ипотекой, вернув размер субсидии кредиторам до значения в 2,5 п. п. В банке отметили, что выдачи льготных кредитов по госпрограмме стали убыточными. Кроме того, в ВТБ считают, что следует сделать ипотеку с господдержкой более адресной

Минфин пообещал мониторить ситуацию с банковскими комиссиями для застройщиков

То, что происходит на рынке ипотеки, не нравится ни Минфину, ни ЦБ, заявил замминистра финансов Чебесков, комментируя введение крупными банками комиссий для застройщиков для доступа ко льготной ипотеке. По его словам, эта практика приведет к ухудшению конкуренции, Минфин готов принять меры «при необходимости»

Почему крупные банки стали ограничивать выдачу льготной ипотеки

Крупные ипотечные банки, на которые в конце 2023 года приходилось около 85% ипотечного рынка, меняют условия выдачи ипотеки по госпрограммам. С середины января заемщики Сбербанка, ВТБ и Альфа-банка смогут купить квартиру по льготной ставке только у застройщиков, которые субсидируют такие кредиты. Иначе клиенты смогут рассчитывать лишь на рыночную ипотеку, где ставки приближаются к 20% годовых. Повышение ключевой ставки до 16% и уменьшение размера субсидий из бюджета, компенсирующих банкам недополученный доход, поставили выдачи по госпрограммам на грань рентабельности, констатируют опрошенные Forbes эксперты. Из-за того, что застройщикам, по сути, придется платить за возможность продавать жилье по льготной ипотеке, они могут переложить эти издержки на покупателей, допускают участники рынка

Сбербанк повысил минимальные ставки по базовым ипотечным программам до 16,7%

Сбербанк повысил минимальные ставки по базовым ипотечным программам до 16,7% годовых. В банке отметили, что сделали это почти через месяц после того, как ЦБ повысил ключевую ставку до 16%