Мневники: чем готовится удивлять бренд MYPRIORITY от «Гранель»
В линейке проектов бизнес-класса MYPRIORITY от компании «Гранель» появился новый жилой комплекс на северо-западе столицы, в престижном районе Хорошево-Мневники.
Хороший район
Новый адрес для бренда MYPRIORITY — улица Народного ополчения, вл. 34. С южной стороны будущий жилой комплекс примыкает к зеленой зоне парка «Октябрьское радиополе». В пешей доступности две станции метро: «Октябрьское поле» и «Народное ополчение» и МЦК «Зорге». 15–20 минут до них от ЖК «MYPRIORITY Мневники». Гулять по окрестностям в погожий день довольно приятно, помимо пользы для здоровья, такие прогулки могут доставить и эстетическое удовольствие. Район считается одним из самых комфортабельных и экологически чистых в городе, благодаря отсутствию промышленных предприятий и удачной розе ветров.
Жилой комплекс «MYPRIORITY Мневники» строится недалеко от Москвы-реки и соседствует также с огромным природным Москворецким парком, объединяющим сразу несколько радующих глаз зеленых массивов — Серебряный бор, Крылатские холмы, Строгинскую и Мневниковскую поймы. В последней, кстати, находится московский дендропарк — питомник с редкими растениями.
В летнюю жару жители «MYPRIORITY Мневники» смогут всего за несколько минут пешком оказаться в тенистой прохладе Серебряного бора, посидеть у воды или проехаться на велосипеде вдоль Москвы-реки. В районе уже создано большое разнообразие прогулочных маршрутов, можно заглянуть на живописные набережные, добраться до колеса обозрения или провести время на пляже — в Серебряному бору находится одна из самых популярных в Москве зон отдыха. А зимой там приятно кататься на лыжах, вдыхая морозный воздух.
Впрочем, если погода не располагает к пешим и велопрогулкам, то по району можно передвигаться на общественном транспорте (сеть хорошо развита) или личном авто: здесь довольно комфортные дорожные развязки. От «MYPRIORITY Мневники» можно будет выехать на Северо-Западную хорду или Звенигородское шоссе и добраться в любую точку Москвы и пригорода.
По словам Анны Раджабовой, директора управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум», район занимает пятое место в «старой» Москве по объему предложения, но оно сокращается (на 9,3% за год). Новостройки здесь в основном представлены бизнес-классом, в среднем 1 кв. м стоит 570 400 рублей. Дополнительное преимущество нового проекта для покупателей — конкурентная цена на старте продаж.
Облака на фасаде
Архитектурная концепция «MYPRIORITY Мневники» разработана известным московским бюро АПЕКС. Одной из главных задач в этом проекте, по словам Сергея Сенкевича, партнера и главного архитектора АПЕКС, была необходимость органично интегрировать в уже сложившийся район новую жилую среду и создать интересный силуэт объекта на фоне небосвода.
В проекте несколько разновысотных секций, от 2 до 39 этажей, организованных на стилобате. Доминантой станет башня высотой 140 м, ее внешний фасад выходит как раз на Северо-Западную хорду. Секции рядом с ней по периметру образуют внутреннее пространство двора. Архитектурной «изюминкой» проекта Сергей Сенкевич считает то, что внутренний двор жилого квартала плавно перетекает в зеленое пространство «Октябрьского радиополя»: «Двор отделен стенами домов, но не замкнут наглухо в себе, напротив, он с южной стороны переходит в парковую зону».
Архитекторы постарались дать будущим жителям возможность как со стороны двора, так и из окон большей части квартир созерцать природный зеленый массив и «видеть кроны деревьев». «Нам было важно создать у тех, кто находится внутри «MYPRIORITY Мневники», ощущение контакта с природой», — говорит архитектор.
Ландшафтный дизайн внутренней территории «MYPRIORITY Мневники» предполагает для жителей любого возраста как зоны для занятий спортом на улице, так и спокойные медитативные пространства, где резиденты смогут уединиться в тенистой зелени сада после трудового дня. Для детей предусмотрена своя территория — PlayHub* с игровыми и развивающими активностями на свежем воздухе.
Фасады жилого комплекса будут иметь панорамное остекление, но их нижняя часть представлена в одном стиле, облицована декоративной клинкерной плиткой. По словам архитектора, такое решение меняет восприятие высотных домов, визуально создавая ощущение объема, соразмерного человеку. На уровне глаз видна фактурная кирпичная кладка, она ассоциируется с домом, теплом, уютом и надежностью.
Принцип параметрической архитектуры (для нее характерно использование сложных геометрических фигур, которые затем собираются в единый образ), примененный на фасаде башни «MYPRIORITY Мневники», дает эффект движения. «У человека, который наблюдает с различных сторон за стеклянными фасадами, создается впечатление движущейся картинки, по прозрачной стеклянной поверхности перед его глазами проплывают облака. Иллюзия движения формируется за счет того, что мы развернули стеклянные элементы по отношению друг к другу под разным углом. Несмотря на значительную высоту, здание не довлеет и не спорит с небом, а становится прозрачным, как бы растворяется в пространстве», — дополняет слова коллеги главный архитектор проекта Андрей Шмелев. Пластику фасадов призваны оживить и эркеры с французскими балконами, они добавляют корпусам изящества и элегантности.
Комфорт в приоритете
По замыслу девелопера и архитекторов, погружение во внутреннюю атмосферу «MYPRIORITY Мневники» должно начинаться с гранд-лобби. Предполагается, что оно превратится в центр основных социальных коммуникаций жителей. Здесь продумана территория для деловых и дружеских встреч: оборудованы места для работы за пределами квартиры, организованы мягкие диванные зоны, чтобы выпить чашку кофе в ожидании гостей или пообщаться с соседями. Для комфортной жизни резидентов предусмотрен также круглосуточный консьерж-сервис. Главным акцентом в дизайне этого пространства станет эффектная бионическая люстра.
Планировочные решения в «MYPRIORITY Мневники» предусмотрены довольно разнообразные. В проекте можно выбрать как лаконичные однокомнатные квартиры, так и просторные семейные, с пятью комнатами. Высота потолков в квартирах без учета стяжки составит 3,25 м.
Можно выбрать лот с предчистовой отделкой white box или с полной отделкой под ключ. Девелопер предлагает дизайн в двух вариантах классического стиля. В интерьере планируют использовать светлые оттенки и пастельные тона, визуально расширяющие пространство.
Для взыскательных покупателей «Гранель» обещает особые лоты. Например, двухуровневые квартиры с персональным входом. Как раз для тех, у кого в приоритете эргономичность пространства и желание сочетать городской комфорт с простором загородной жизни.
Инфраструктурные предпочтения
Спортивная, социальная, культурная и деловая инфраструктура в Хорошево-Мневниках развита на отлично. В шаговой доступности семейные резиденты комплекса смогут найти детские сады, рейтинговые школы, лицеи и гимназии. Например, в районе расположена Курчатовская школа, известная физико-математическими классами, созданными для одаренных детей при участии Курчатовского института. Преподавание в ней ведется сотрудниками и профессорами МФТИ. Или одна из лучших частных школ в Москве, «Хорошкола», объединяющая в себе детский сад, гимназию, разнообразные кружки и секции.
Для поклонников здорового и спортивного образа жизни возможности просто великолепные: комплекс «Октябрь», принадлежащий футбольному клубу ЦСКА, или бассейн и ледовая арена в ФОК «Серебряный» с секциями по водному поло, хоккею и фигурному катанию. Имеется на северо-западе Москвы и несколько крупных школ тенниса. Среди них детская международная академия тенниса Шамиля Тарпищева, школа тенниса «Спутник», школа J-Pro и теннисный клуб на территории стадиона «Янтарь». Примерно в 15 минутах езды на автомобиле от «MYPRIORITY Мневники» находятся и гольф-клуб в Крылатском, гольф на Гребном канале, а также Golfostrov. Для тех, кто считал игру в гольф привилегией живущих за городом, возможность практиковаться в мегаполисе недалеко от дома может стать приятным дополнением в список пожеланий к будущему жилью.
Несмотря на разнообразие имеющейся инфраструктуры в районе, в дополнение к ней на первых этажах ЖК «MYPRIORITY Мневники» расположатся магазины, кафе, рестораны и пункты социальных услуг. Таким образом, жильцам не надо будет покидать территорию комплекса, чтобы отдать одежду в химчистку, провести тренировку или купить круассаны к завтраку.
Коммерческая недвижимость Хорошево-Мневников благодаря этому проекту пополнится новым девятиэтажным бизнес-центром класса А. Его общая площадь — 6800 кв. м. Панорамное остекление обеспечит хорошую инсоляцию кабинетов. Техническое оснащение нового делового центра будет включать в себя «умные системы». Компьютерный контроль позволит автоматизированно управлять всеми процессами, следить за состоянием инженерии и оборудования. Помимо прочего здесь запланирован индивидуальный климат-контроль в каждом офисном блоке.
Строительство первых корпусов ЖК «MYPRIORITY Мневники» девелопер планирует завершить во II квартале 2028 года.
Если же по каким-то причинам ваши жизненные приоритеты не находятся в районе Хорошево-Мневников, вы можете присмотреться к другим проектам этого бренда. В линейке бизнес-классных проектов «Гранель» есть также жилой квартал «MYPRIORITY Павелецкая» в районе Замоскворечья. Или «MYPRIORITY Басманный» на берегу Яузы, рядом с МГТУ имени Баумана и в окружении памятников архитектуры и старинных усадебных парков. Его ввод в эксплуатацию ожидается совсем скоро, отличная возможность для тех, у кого скорость заезда в новую квартиру в приоритете.
* Игровой центр
Застройщик ООО «СЗ «ГРАНЕЛЬ АЛЬФА» . C проектной декларацией ЖК «MYPRIORITY Мневники» и всех упоминаемых объектов можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф.