Больше чем сказка. Квартира в Москве у Ботанического сада и с термами во дворе
Перед Новым годом хорошо рассказывать такие истории, особенно если сказочного в них — атмосфера праздника, а сам сюжет вполне обыкновенный: семья, «собранная» из черт наших знакомых, обживается в новом жилом комплексе на северо-востоке Москвы, в районе Марфино.
Заветное желание Дмитрия, менеджера крупной логистической компании, уже сбылось: они с женой успели выгодно купить квартиру в жилом комплексе бизнес-класса и в первой очереди проекта, которую летом 2024 года ввел в эксплуатацию застройщик, ГК «Основа».
Дмитрий до сих пор помнит момент приемки квартиры площадью почти 85 кв. м в сентябре 2024 года, когда они с женой зашли в залитое светом обширное пространство на 8-м этаже, и у него буквально перехватило дыхание от солнца и света внутри и за окном. «Как много воздуха», — все время крутилось у него в голове, пока он мысленно расставлял мебель и готовился выпить чашку кофе на кухне у панорамного окна.
Они купили квартиру без отделки, а их друзья в соседнем корпусе — с отделкой white box (предчистовая отделка), где все «черновые» ремонтные работы были уже выполнены. Жена Дмитрия, дизайнер по профессии, сама хотела отремонтировать их новое жилье с евро-планировкой с нуля. И хотя вариант с white box сильно сэкономил бы семье время ремонта, муж пошел ей навстречу, так как понимал, как это важно: обустроить семейное пространство так, как мечтается.
На приемке новой квартиры «в бетоне» улыбка не сходила с лица жены, она фотографировала детали (больше всего была захвачена нишей под гардеробную), муж любовался ее счастливым видом и сам был невероятно доволен — счастье умножалось в геометрической прогрессии. Окна в пол высотой 2,46 метра давали не только свет, но и шикарный вид на Главный и Малый ботанические сады. Дмитрию тоже захотелось сделать фото «зеленого моря» под окнами. «Надо же, — подумал тогда он, — живем в Москве, до центра рукой подать, а вокруг лес. Не просто рядом, а 20 метров всего. Действительно экоквартал».
Вообще 85% квартир в ЖК «VERY на Ботанической» — видовые, а на верхних этажах есть даже квартиры с террасами. И кроме прогулок в Главном ботаническом саду РАН, можно гулять в парке Останкино, в Мичуринском саду. 600 га зеленых прогулочных зон легко доступны в этой части Москвы.
Наши герои только готовятся к переезду (ведь нужно закончить ремонт), но еще со дня приемки Дмитрий видел, как счастливы жена и дочь. С женой они все чаще стали говорить о втором ребенке. «Это год семьи так на нас влияет», — думал Дмитрий, но мысль о сыне грела и радовала. Тем более что с детской инфраструктурой в районе все хорошо. В пяти минутах от жилого комплекса работает школа №1494 на Большой Марфинской, там же дошкольное отделение этой школы на Малой Ботанической, еще один сад в 10 минутах ходьбы.
Дочь ходила в один из частных детских садов поблизости. Ей там очень нравилось. А во второй очереди «VERY на Ботанической» появится еще детсад на 100 мест, поэтому даже ездить никуда не надо будет. Детская и взрослая поликлиники тоже в 10 минутах ходьбы. Все эти преимущества подкупали еще на этапе выбора квартиры. Как и обилие другой инфраструктуры рядом: жена любит покупать свежие продукты в сетевых супермаркетах, недалеко работают разнообразные небольшие магазины формата «у дома». На авто можно быстро добраться до «Ленты», рядом есть несколько супермаркетов: ТЦ «Вега» на ул. Линии Октябрьской Железной Дороги, на ул. Академика Королева и ТЦ «РМ» на 1-й Останкинской.
Но главная звезда не только ЖК «VERY на Ботанической», а и всего района Марфино — местный «Термолэнд». Городской курорт общей площадью 2670 кв. м, который дополняет федеральную сеть семейных термальных комплексов от ГК «Основа». К слову, это первый семейный оздоровительно-развлекательный спа-комплекс в Марфино. Отличное место, чтобы ходить сюда всей семьей: перезагрузиться, отдохнуть душой и телом, поплавать в 25-метровом бассейне, сходить на сеанс массажа, после которого тебе будто выдали новую шею и поясницу.
Дочка ходит в детскую сауну, иногда Дмитрий любит один посидеть в настоящей русской бане, а жена — в хаммаме. А перед этим они всей семьей отдыхают во всесезонном открытом бассейне на парящему мосту и любуются видами Ботанического сада. Они знают, что на новогодних каникулах в «Термолэнде», скорее всего, будет много посетителей, но все равно предвкушают, как пойдут туда лежать в джакузи, как дочь будет радоваться пузырькам, как все вместе раскрасневшиеся они будут пить травяной чай под пальмами и планировать поездки к бабушкам и дедушкам за город. Как ему не захочется отвлекаться на телефон, потому что эти моменты с семьей — самые счастливые.
Даже коллеги отметили, что Дмитрий изменился после покупки квартиры в ЖК «VERY на Ботанической». Несмотря на бытовые хлопоты, связанные с ремонтом, он уже в предвкушении переезда, показывает фото лесного массива из окон, хвастается системой «умный дом», которая облегчает всем жизнь. Но рассказы о «Термолэнде» особенно будоражили, ведь даже ехать никуда не надо: вышел из дома и зашел в термы.
К сведению тех, что хочет жить так же, как семья в нашей истории: купить квартиру в этом проекте можно как с ключами, так и в совсем новых корпусах. Два первых дома уже построены, и в них еще есть квартиры, где сразу после покупки можно начинать ремонт. И совсем недавно здесь открыли бронирование квартир в двух новых корпусах второй, финальной очереди. К тому же застройщик лояльно подходит к потенциальным покупателям, предлагая различные формы оплаты: отсрочку платежа, trade in* с фиксацией цены лота на месяц, беспроцентную рассрочку и разнообразные ипотечные программы.
Привлекает и то, что с транспортной доступностью тоже все оказалось замечательно. Поблизости 4 станции метро и МЦД «Окружная», до которых за 10–15 минут можно доехать на автобусе. У любителей прогуляться пешком дорога до «Владыкино» займет около 20–25 минут в тишине и окружении красоты. Впрочем, удобно и владельцам автомобилей или тем, кто предпочитает каршеринг. По северу района пролегают Северо-Западная и Северо-Восточная хорды. До Москва-Сити, где работает Дмитрий, добраться можно минут за 20–30. Семья из этой истории еще на этапе покупки квартиры решила, что приобретет машино-место вместе с кладовой в комплексе.
Дмитрий всегда спокойно отпускает дочь во двор, когда они приезжают проконтролировать очередной этап завершения ремонта и завезти мебель. Двор здесь закрыт и от машин, и от посторонних. ГК «Основа» предусмотрела современное безопасное пространство. Помимо «сезонной» новогодней ели, здесь есть многоярусное всесезонное озеленение.
«VERY на Ботанической» располагается на территории бывшей гостиницы «Останкино». Первая и вторая очереди занимают участок 2,89 га, из которых лишь 23% отдано под застройку, тогда как на оставшейся территории (77% от всей площади комплекса) запроектировано авторское двухуровневое благоустройство и озеленение. Уже в первой очереди комплекса высажено более 1000 деревьев и кустарников, а общая площадь цветников и многолетних посадок составляет 680 кв. м. Композиция деревьев верхнего яруса сформирована из устойчивых пород, которые характерны для нашей полосы (березы, клены, липы), нижний и средний ярусы формируют кустарники разной высоты, до покрова тенелюбивых злаков и трав. Вся эта зелень окантовывает прогулочные зоны.
В первой очереди застройщик создал пространство для семейных прогулок и активностей для жителей самых разных возрастов. Во дворе уже организованы детские площадки, включая зону под большим тентом, защищающим от яркого солнца, дождя или снега. Рядом находится открытая площадка для игр в баскетбол, волейбол и мини-футбол, а также воркаут-зона с всесезонными тренажерами, которую особенно полюбила жена Дмитрия, для которой спорт — неотъемлемая часть жизни. Отдельного внимания заслуживает и мост-ручей, где создано дополнительное пространство для отдыха и прогулок, откуда особенно приятно любоваться Ботаническим садом и заодно можно наблюдать за детьми, гуляющими во дворе-парке. Во второй очереди появится еще ряд детских площадок, включая собственные площадки будущего детского сада, а также крытая спортивная площадка.
Дмитрию нравится приглашать друзей в гости, и он с нетерпением ждет, когда им можно будет показать лобби в корпусах, которые не получается назвать подъездами. Это просторные парадные с панорамным остеклением. Дизайн интерьера здесь выполнен студией Asthetique, ее проекты можно увидеть по всему миру. Хорошо, когда, просто входя в дом, можно испытывать эстетическое удовольствие. А еще это пространство функционально: на комфортных диванах и креслах можно подождать жену и дочь, есть комнаты для колясок и велосипедов, гостевые санузлы, даже неизменно вызывающая улыбки лапомойка для домашних животных. В лобби первого корпуса организована детская игровая зона со всевозможными лазалками и стойка ресепшен с консьерж-сервисом 24/7.
Функциональность, эстетичность, современность — вот, пожалуй, ключевые маркеры, которыми можно описать ЖК «VERY на Ботанической». Архитектура созвучна экологичному нарративу: в центре дизайна и планирования пространства находится природа. Например, фасады каждой из четырех башен выполнены в светлых тонах, в ночное время архитектурная подсветка домов в виде силуэтов листьев берез дополняет концепцию комплекса.
То чувство, когда вам нравится узнавать свой корпус издалека, подниматься на лифте из паркинга, предвкушая радостную встречу с семьей, радость встречи с домом — пожалуй, это именно то, что хочется загадать на Новый год: семейное счастье с видом на московский лес.
Первая очередь жилого комплекса уже введена в эксплуатацию, а вторая — активно строится. Комплекс возводит ГК «Основа» — девелоперская и инвестиционная компания, которая сфокусировалась на создании высококачественных проектов с авторской архитектурой, интегрированными системами «умный дом», продуманными общественными пространствами и благоустроенной территорией. Например, это такие знаковые столичные проекты, как RED7 на Садовом кольце, Emotion в «Большом Сити», Nametkin Tower на юго-западе столицы, «Мираполис» на проспекте Мира, а также проекты под брендами UNO и EVOPARK. При этом в портфеле компании есть как введенные, так и строящиеся проекты, а также те, которые только готовятся к выходу.
*Обмен старой квартиры на новое жилье с помощью застройщика.
Застройщик ЖК «VERY на Ботанической» — ООО «СЗ ОСТАНКИНО». С проектными декларациями ЖК «VERY на Ботанической» и всех упоминаемых объектов можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф.