Точное попадание в перспективную локацию — один из главных навыков современного девелопера. Но занять удачное место не равно создать качественный продукт, это лишь самое начало долгого пути к тому, чтобы сделать рынку элитной недвижимости предложение, от которого сложно отказаться.
Потенциал привлекательной, перспективной и еще не имеющей жилой застройки Лужнецкой набережной раскрывает Инвестиционная группа «Абсолют». Компания существует уже 35 лет, из которых значительный период приходится на деятельность в сфере девелопмента. Будучи одним из крупнейших игроков на столичном рынке недвижимости, она обладает внушительным опытом реализации комплексных проектов. Что, несомненно, весомо для города и ценно для такой локации, как Лужнецкая набережная. Строительство в районе этой части Москвы-реки — дело ответственное и непростое.
Выбрать лучших
Чтобы претворить в жизнь идею о прогрессивном жилом квартале, который будет отвечать высоким запросам потенциальных клиентов, девелопер с 2014 года провел семь архитектурных конкурсов, в том числе на разработку генерального плана, архитектурной концепции, фасадных решений, отделки общественных пространств, концепции благоустройства и прочих важных составляющих столь масштабной задумки. Более простой подход не отвечал амбициозной цели — получить синергию идей и раскрыть потенциал территории, создать новую точку развития Хамовников.
С момента начала работы над проектом в конкурсе на разработку архитектурной концепции Luzhniki Collection суммарно участвовало 22 бюро. Состав конкурсантов впечатлит почти любого девелопера: «Цимайло Ляшенко и Партнеры», «Меганом», John McAslan+Partners, Simpson Haugh, APEX и многие другие. За творческими метаморфозами на пути появления комплекса с интересом следил (и продолжает до сих пор) весь рынок недвижимости.
С тем же пристальным вниманием команда Группы «Абсолют» подошла и к внутреннему наполнению проекта. Тут также не обошлось без конкурса, который, к слову, прошел дважды, где свое видение перспективы развития ландшафта территории предлагали бюро Martha Schwartz и голландцы из ENEA. Идея последних и легла в основу проекта частного парка, над которым скрупулезно трудится уже команда Greenhance.
Для разработки дизайна интерьеров общественных пространств выбирали из 18 команд мирового уровня. И только разработку игровых пространств для детей доверили узкопрофильной команде специалистов, чтобы обеспечить максимальный комфорт и безопасность юных жильцов.
И уже на стадии предпроекта настроить процессы эксплуатации помогает своей экспертизой управляющая компания C&U, которая хорошо известна на рынке премиальной недвижимости как один из лидеров отрасли.
Конкурсы дали нужный результат: плеяда звездных архитекторов из разных стран смогла предложить инновационные для российского рынка решения, практичные и стильные одновременно. Немаловажно и то, что участие в проекте международных команд такого уровня, как MVRDV, Simpson Haugh и AUKETT SWANKE, — большая редкость, что также выделяет Luzhniki Collection на фоне других новинок элитной недвижимости. Симбиоз актуальных трендов, как архитектурных, так и сервисных, и передовых технологий позволяет создать в этом месте образ жизни, не уступающий по качеству лучшим элитным резиденциям мира. В первую очередь благодаря отельной инфраструктуре, которая обеспечивает комфорт резидентов в режиме 24/7, но переработана под нужды клубной системы.
Главные преимущества
Достоинства Luzhniki Collection можно перечислять бесконечно, но отметить несколько важных пунктов будет не лишним. Это прекрасные виды практически из всех квартир, особенно из окон пентхаусов, которые ориентированы на несколько сторон света. И поскольку с одной стороны комплекс граничит с рекой, за которой лишь зеленый полог Воробьевых гор, можно быть уверенным, что этот вид ни одна новостройка уже не перекроет.
Одно из важнейших достоинств Luzhniki Collection — прекрасные виды практически из всех квартир, особенно из окон пентхаусов, которые ориентированы на несколько сторон света.
Само пространство проекта органично вписано в локацию — результат работы проектных команд мирового уровня. 12 жилых корпусов, согласно архитектурному замыслу, образуют четыре коллекции в зависимости от посадки зданий, смысловых и видовых характеристик. Первую береговую линию занимают пять корпусов коллекции Waterfront, фасады которых не повторяются, а пластично меняют свой характер, переходя от строгой классики к облегченным современным формам. Центральное пространство проекта образовано коллекцией Garden — тремя корпусами внутри тенистого парка-сада. Три корпуса из коллекции Highline расположены по дальней границе — из их окон открывается панорама на динамичный «Сити». И, наконец, коллекция Mountain line — среднеэтажный протяженный корпус, силуэтом напоминающий горный рельеф и обращенный фасадами на исторические Хамовники.
Эстетики и стиля коллекционному пространству добавляют высокие витражи, обилие во внешнем дизайне строгой геометрии, открытые террасы с панорамными видами на реку, натуральные материалы в отделке фасадов и интерьеров.
Внутреннее наполнение комплекса впечатляет персонализацией: пространство организовано так, что поработать в домашнем офисе, провести деловую встречу, предаться медитации на свежем воздухе под звуки водопада, посетить силовую фитнес-тренировку, насладиться авторской кухней в компании друзей или организовать детский праздник можно, не покидая территории комплекса.
Отдельного внимания заслуживает подход девелопера к организации подземного паркинга. Это в буквальном смысле свежее решение для рынка элитной недвижимости.
Можно сказать, произошла смена парадигмы: паркинг перестает быть просто техническим помещением, а становится изысканным дизайнерским пространством, где каждая деталь продумана с тонким вкусом и вниманием к эстетике. Подземная парковка в Luzhniki Collection, согласно замыслу консультантов проекта — британского бюро Dyer во главе с Филипом Боллом, превратилась в светлую пешеходную улицу с мощеными тротуарами, архитектурной подсветкой, дизайнерским оформлением стен в стилистике фасадов зданий и даже зелеными насаждениями. Машино-место можно подобрать под любой запрос, от открытых мото-мест до семейных автомобильных боксов, и даже организовать пространство для индивидуального коллекционного хранения.
Еще одним отличительным решением комплекса является его масштабный приватный парк площадью 5,3 га. За счет сложной архитектуры стилобата территория полностью свободна от автомобилей. Оригинальное инженерное решение формирует разноуровневый ландшафтный парк, точкой притяжения в котором станет двухуровневая водная гладь, окруженная прогулочными аллеями и тихими зонами у воды. Для интенсивного многоярусного озеленения в нем планируют высадить более 600 крупномеров.
Выбрать имя
Имя нового проекта, Luzhniki Collection, вобрало и отразило всю суть замысла, ведь это не просто комплекс зданий, это действительно тщательно подобранная коллекция идей, авторов, концепций, типологий самих домов и даже видов из окон, которые дополняют друг друга. Коллекция из 12 авторских клубных домов в проекте обоснованно претендует на то, чтобы стать новой точкой притяжения Лужнецкого кластера, который в восприятии москвичей всегда имел лишь одну — спортивную — функцию.
Hо все же главная особенность Luzhniki Collection — эксклюзивность предложения. Лужнецкая набережная никогда не была жилой, и даже теперь ее первую линию занимают только спортивный парк «Лужники» и… Luzhniki Collection.
Современный жилой комплекс наедине с крупнейшей спортивной инфраструктурой города, не перегруженный автомобильным трафиком и не стесненный никакой иной жилой застройкой по соседству. Исключительный для Москвы случай.
Плюс к услугам резидентов будет богатая инфраструктура и люксовые сервисы внутри самого комплекса. Luzhniki Collection органично займет свое место и создаст новое актуальное пространство, где комфортно жить, работать, заниматься спортом и наслаждаться прекрасным парком на территории или живой природой вокруг, было бы желание.
Выбрать подрядчика
Воплотить в жизнь все нетривиальные сценарии проекта Luzhniki Collection помогает компания «Энка», один из самых престижных в мире инжиниринговых брендов, специализирующийся на строительстве масштабных и сложных городских объектов. В Москве «Энка» в настоящее время реализует лишь два проекта, и Luzhniki Collection — один из них.
Ситуация с непростым прибрежным рельефом была разрешена технологически — благодаря применению метода «стена в грунте». Конструкция длиной более 1 километра — одна из самых длинных в жилом строительстве за последние 10 лет. Она позволила в том числе создать и единое пространство двухуровневого подземного стилобата.
Размах амбициозного проекта обеспечил лидерство Luzhniki Collection в рейтингах продаж высокобюджетного сегмента недвижимости за 2023 и 2024 годы. В прошлом году комплекс также был отмечен премией Urban Awards как лучший строящийся проект премиум-класса.
Успех Luzhniki Collection еще на этапе строительства — закономерный итог плодотворной и эффективной работы профессиональной команды, сочетания инвестиционного опыта и глубокой экспертизы рынка. Знаковая локация потребовала знакового проекта, и он получается именно таким.
Застройщик ООО «СЗ ГРАНДСОЮЗИНВЕСТ», с проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф.